Ремонт коттеджа в Ленинградской области

Для проведения капитального ремонта коттеджа такого масштаба необходим проект, который бы учитывал все пожелание заказчика и исключал спорные вопросы. Проект более детально учитывает все возможные затраты при ремонте и дает возможность заказчику контролировать полноту объема выполняемых работ. Объем помещения мансардной кровли нам предстоит переделать под полноценное жилое помещение. Вместе с хозяевами определяем назначение помещения. Это важно для планировки размещения всех инженерных сетей.
При ремонте коттеджа определяем возможность врезки отопительных стояков мансардного этажа в существующую отопительную систему, расчетную мощность отопительного котла и место расположения отопительных приборов. Трубную разводку отопительной системы выполняем из полипропиленовых труб. Устанавливаем алюминиевые радиаторы обладающие хорошей теплоотдачей, устойчивостью к коррозии. Как правило, отопительные приборы располагаем под окнами, над приборами в подоконнике вырезаем специальное отверстие и вставляем пластиковую вентиляционную решетку, наклонные ребра решетки направляем на окно, через них теплый воздух поднимается, вверх отсекая холодный идущий от окна.
Для удобства регулирования теплообмена в помещении на подающей трубе, идущей к радиатору, ставим терморегуляторы. Во время ремонта в коттедже перед терморегуляторами устанавливаем перемычку для циркуляции воды по системе при отключенном радиаторе. Система подключения радиатора боковая односторонняя, для уменьшения потери тепла мы увеличиваем скорость циркуляции воды в системе, для чего на подающей трубе у котла врезаем электрический водяной насос с запорно-регулирующей арматурой с двух сторон. С увеличением объема отапливаемых помещение проводим работы по замене отопительного котла на соответствующий расчетным характеристикам, одноконтурный полный автомат немецкой фирмы Вайлант, отлично зарекомендовавший себя в эксплуатации.

Для обустройства туалетной комнаты выводим стояки водоснабжения и канализации. Самые надежные это полипропиленовые трубы они выдерживают перепады давления и температуры, срок их службы 50 лет, но обладают низкой теплоотдачей, поэтому в ванной комнате полотенце осушитель мы устанавливаем из хромированной стали. Монтаж сантехнического оборудования проводим после чистовой внутренней отделки коттеджа. Стены ванной комнаты выполняем из влагостойкого листа гипсокартона, на металлическом каркасе. Каркасная система дает ряд преимуществ:

  • Скрывает трубную обвязку.
  • Дает возможность дополнительно решить вопрос звукоизоляции
  • Дополнительно утеплить помещение, что немало важно для ванной комнаты.

Для каркаса применяем металлические оцинкованные профили ПН (направляющий) и ПС (стоечный ). У нас ванная комната, выделяется в общем пространстве посредством перегородок из гипсокартона, и для лучшей звукоизоляции применяем, профиль 100мм, соответственно и толщину утеплителя 100мм. С внутренней стороны утеплитель закрываем гидроизоляционной пленкой, защищая от попадания влаги на утеплитель через смотровой лючок. Шаг профилей уменьшаем до 40 см, чтобы уменьшить прогиб листа под отделку плиткой. Облицовку ГКЛ выполняем в два слоя.

Перед укладкой плитки грунтуем несколько раз ГКЛ (2-3раза) и на специальный влагостойкий клей укладываем плитку, ширину швов стараемся сделать минимальной, так как влага проникает через расшивку швов, поэтому стараемся как можно качественнее затереть швы влагостойкой затиркой. В ванной комнате необходима принудительная вентиляция. Поэтому при ремонте коттеджа следует выполнить вывод потока воздуха в существующий вентканал гибкими армированными воздуховодами.  В ванной комнате на канале устанавливаем канальный вентилятор для создания принудительной вытяжки воздуха.

Так как мансардное помещение это в основном деревянные конструкции, следовательно, пожароопасный материал, поэтому при ремонте в коттедже мансардного помещения уделяем особое внимание к прокладке силовой и осветительной электрической сети. Размещаем поэтажный щиток на первом этаже и от него в кабель каналах и гофре прокладываем трехжильный кабель с медными жилами. Для каждой точки прокладываем свой кабель без установки разветвительных коробок. Каждую точку запитаем от отдельного автомата не более 16А. При выборе маршрута прокладки и крепления кабеля следует избегать соприкосновения с металлическими конструкциями и контакта с деревом. Трассу прокладки кабеля выбираем так, чтобы удобно было обслуживать. Розетки располагаем на высоте 20-30см от пола. Выключатели устанавливаем на высоте 1.30см.

Важно! Если Вы по профессии не электрик, никогда не рискуйте самостоятельно выполнять работы по монтажу силовой и осветительной электрической сети. Ошибка может стоить дорого!
Ремонт коттеджей Отделка коттеджей Ремонт и отделка коттедже Отделка коттеджей в СПБ

Обустраивая мансардное помещение при ремонте в коттедже, возникла необходимость монтажа внутренней лестницы в доме ведущей с первого этажа на мансарду. Определяем конструкцию лестницы исходя из высоты помещения, места расположения входа на мансарду и соблюдения расчетных норм ширины ступеней не менее 30см и их высоту не более 15-18см. и ширины марша 1 метр. Лестничный марш располагаем вдоль стены, это сэкономит площадь помещения. Устанавливаем ограждение лестницы из анадированого алюминия с вставками из безопасного стекла. Монтаж ограждения начинаем с крепления стоек к маршам. Стойки оборудованы вертикальными кронштейнами, в которые укладываем перила и закрепляем. Далее, в проем между стойками на специальных кронштейнах с прокладками, крепим безопасное матовое с рисунком стекло. Под лестничным маршем устраиваем вспомогательное помещение, мини кладовку.

Позаботившись о прокладке всех инженерных сетей, приступаем к утеплению помещению мансарды. Первый слой это гидроизоляционный, предназначен отсекать влагу, поступающую снаружи. Специальная гидроизолирующая пленка стелется над балками внахлест 15-20см и крепится рейкой по балкам. Между балок укладываем утеплитель, минераловатную плиту, толщина слоя 200мм. При ремонте в коттедже для отсечения влаги идущей изнутри помещения настилаем пароизоляционный слой, фольгой внутрь помещения, стыки проклеиваем фольгированным скотчем. Для чистовой отделки деревянной рейкой с внутренней стороны балок нашиваем брусок, который заодно крепит и пароизоляцию и создает воздушный зазор на толщину бруска.

Потолок и часть наклонной стены отделываем деревянной рейкой. Фронтоны и вертикальные стены отделываем влагостойким листом гипсокартона на металлическом каркасе. Эффект от выполненных работ по утеплению будет тогда, когда соблюдается технология работ, наши специалисты отлично справляются с ремонтом в коттедже. Даже начинающие мастера делают ошибку пренебрегая вентиляционными зазорами над гидроизоляционным слоем, и между пароизоляцией и гипсокартонном, а также не оставляют зазоры 15- 20см для вентиляции между рейками, которые крепят слои гидроизоляции и пароизоляции. Рейки крепим в разбежку.

Далее процесс утепления пола по деревянному перекрытию, укладываем слой пароизоляции, затем между балками утеплитель и сверху слой пароизоляции. Параизоляция предохранит утеплитель от попадания влаги. Создавая воздушную подушку, настилаем черновую доску по ней многослойную фанеру. Крепим фанеру винтовыми гвоздями.

Открытые деревянные конструкции кровли, мы попробуем обыграть осуществляя ремонт в коттедже, повторяя в отделки интерьера линии и цвет балки. Красим выступающие балки в цвет венге. Этот же цвет повторяем в горизонтальных линиях шириной соответствующей балке для отделки косого выступающего угла. Стены из гипсокартона оклеиваем фото обоями с городским пейзажем. Для этого поверхность гипсокартонного листа грунтуем, шпаклюем, шлифуем, наносим на стену клей для флизелиновых обоев и клеим фотообои. Вентиляционный стояк штукатурим по сетке и облагораживаем клинкерной плиткой уложенной на специальном клее с расшивкой швов.

Ремонт домов Ремонт и отделка домов Ремонт и отделка домов в СПБ Ремонт и отделка домов в СПБ
Обильное присутствие светлого тона во внутренней отделке коттеджа гостиной создает праздничное настроение, увеличение объема пространства. Специальная подсветка потолочного пространства выполненного в двух уровнях абстрактным рисунком, дает полет фантазии и неповторимость вашей гостиной. Сначала переносим проект рисунка на потолок и при помощи металлического каркаса создаем задуманную конструкцию. Прокладываем электрическую проводку и зашиваем гипсокартонными листами. Для получения четких линий используем гибкий арочный перфорированный уголок. Затем потолок грунтуем грунтовкой глубокого проникновения, шпаклюем за 2 раза, шлифуем и красим вододисперстной акриловой краской за 2 раза. Стены также выровнены гипсокартонным листом на металлическом каркасе, отделка аналогична потолку.

Все больше популярной становится внутренняя отделка коттеджа, а именно пола керамической плиткой различных цветов. Мы подобрали к нашему интерьеру белый и бежевый цвета плитки. В холодный период времени дополнительный уют гостиной придадут полы с подогревом.

Приступая к ремонтным работам по обустройству гаражного помещения, предварительно согласовываем объём выполняемых работ. Начинаем ремонт гаража с подводки теплоносителя и установки приборов отопления. Затем выполняем работы по разводке сети освещения под потолком Амстронг. Отдельно выполняем силовую разводку с установкой трехфазного счетчика и щитка с автоматами управления отдельно для каждой группы. Затем выравниваем полы бетонной стяжкой и по стяжке на специальном клее укладываем специальную керамогранитную плитку предназначенную для выдерживания давления и высокую температуру нагрева, и устойчива к истиранию. Монтаж потолка Амстронг, начинаем с разметки лазерным уровнем, по верху стен помещения отбиваем отметку крепления подвесного потолка и выставляем все направляющие, на подвесах создавая ячейки 60х60 для монтажа светильника Амстронг и потолочных плит.

Система секционных гаражных ворот легко вписывается в гараж любого размера. Устанавливаем направляющие и закрепляем их на потолке. Блок управления монтируем на стене рядом с воротами. При открывании ворота вертикально поднимаются и движутся по направляющим с загибом на потолок и при полном открытии становятся параллельно потолку. Ворота утеплены, плотно прилегают за счет уплотнительных резинок. Ворота оборудованы дистанционным управлением, что очень удобно при плохой погоде. Отвечают стандартам безопасности и надежности.