Строительство коттеджа, Ленинградская обл., п. Ропша

Характеристики

Место строительства дома Ленинградская обл., п. Ропша
Общая площадь 182 м2
Проект дома 2-182,4 Смотреть проект в каталоге
Аналог проекта М59
Комплектация Базовая
Тип фундамента Заглубленая лента
Материал наружных стен Газобетон H+H 400мм D500
Межэтажное перекрытие Монолитное перекрытие 160мм
Дополнительные работы Прокадка коммуникаций
Состав грунта и размер участка Суглинок

Строительство коттеджа в Ленинградской области

Строительство коттеджа из газобетона в Ленинградской области было реализовано по проекту 2-182.

Индустрия строительных технологий стремительно развивается, в плане новейших разработок, превосходящих, а иногда полностью вытесняющих старые технологии. Строители по достоинству оценили и освоили методики работы с новыми материалами. Ячеистые бетоны все больше вытесняют дорогостоящий кирпич. Да и сроки строительства коттеджа из газобетонных блоков, как минимум в два раза быстрее, чем из обыкновенного кирпича. 

Оставить заявку на расчет дома

Коттедж из газобетона имеет ряд преимуществ: экономичность, экологичность, пожаробезопасность, долговечность и хорошую теплоизоляцию. Рассмотрим строительство по проекту дома № 2-182, 2 этажа общей площадью 182 м2. Для начала разберемся с геодезией, необходимо определить уровень залегания грунтовых вод.

На отведенном участке под строительство коттеджа, выполняем привязку дома к местности и намечаем разбивочные оси котлована. С разных сторон разбивочных осей делаем четыре шурфа глубиной не менее 5метров, выбираем грунт на экспертизу, накрываем от атмосферных осадков и наблюдаем за уровнем грунтовых вод. Суглинки, самоназвание говорит о том, что это смесь песка и глины, причем глина преобладает до 50%.

Суглинки характеризуются, как грунты способные вбирать влагу и разбухать, за счет этого их классифицируют как подвижные, пучинистые грунты. Рельеф отведенного участка под строительство коттеджа с перепадом высот и решение проектировщиков выровнять площадку под фундамент, так как дом не должен находиться в «мешке», самое правильное решение. Когда перепад высот между крайними точками фундамента более 40 см, необходимо выполнять подсыпку грунта на местности. Для подсыпки используем непучинистый грунт с хорошим уплотнением.

Строительство монолитной фундаментной плиты

Наилучшим вариантом выбора типа фундамента при высоком уровне грунтовых вод, слабых грунтах, отсыпных является монолитная фундаментная плита. Прежде чем выполнять подготовительные работы по строительству монолитной фундаментной плиты, необходимо проложить инженерные сети. Согласно технологической карте входящей в состав проекта, где учтены все требования укладки наружных сетей и правила производства земляных работ, выполняем разбивку прокладки трассы инженерных коммуникаций. Определяемся с точкой подключения сетей внутри будущего коттеджа. От нее начинаем прокладку траншеи под канализационную сеть до колодца на магистральных сетях. Глубина залегания труб определяется проектом. Роем траншею с учетом естественного стока в сторону приемного колодца, как минимум 1см на 1 метр и на 10см ниже проектной отметки, для устройства уплотненного песчаного основания под трубу.

Для наружной прокладки используем полипропиленовые трубы глубокого залегания, гофрированные двухслойные d110мм оранжевого цвета. Такие трубы выдерживают большие нагрузки от оказываемого давления на грунт. Находясь под землей, они не подвержены коррозии, гладкая внутренняя поверхность снижает риски засорения, несложная сборка и транспортировка до места монтажа. Срок службы таких труб более 50лет. Обратную засыпку выполняем грунтом, полученным при разработке траншеи. Водопроводный ввод устраиваем на расстоянии 1.5 метра от канализационного ввода.

Проектом учтены все характеристики данной местности, тип применяемой трубы, способы укладки, самое важное глубина залегания трубопровода. Роем траншею от места ввода до колодца на магистральных сетях. Дно траншеи отсыпаем песком 10см и хорошо уплотняем. Для укладки применяем трубы ПНД ПЭ 100 d32мм выдерживающие давление 2,25 МПа. Концы вводов канализации и водопровода выполняем с запасом для дальнейшего вывода через фундаментную плиту и изолируем от попадания мусора и атмосферных осадков. Трубопроводы утепляем энергофлексом и защищаем кожухом.

Подготавливаем траншею под прокладку кабеля, устраиваем песчаное основание толщиной 15мм, раскатываем без натяжения кабель, оставляем 2м для дальнейшего подключения к вводному устройству. Прокладка кабеля закрытым способом имеет ряд преимуществ надежная защита от падения деревьев во время урагана, схлестывание проводов при сильном ветре, обледенения проводов, незаконные подключения. Марку бронированного кабеля для прокладки в земле принимаем по проекту. В местах прохода под дорогой и фундаментом кабель укладываем в кожухе. Обратную засыпку ведем песком слоем 20-25см, сверху по оси кабеля укладываем сигнальную ленту и отсыпаем имеющимся грунтом.

Важно! чтобы в траншею не попали камни, острые предметы во избежание повреждения кабеля.

Перед началом строительства монолитной фундаментной плиты, для отведения ливневых вод от коттеджа необходимо будет выполнить дренажную систему, а также выполнить мероприятия для ввода водопровода, канализации, энергоснабжения. Выравниваем площадку песчано-гравийной смесью, каждые 20см уплотняем катком и проливаем водой, для увеличения несущей способности насыпи. Фундамент необходимо всегда защищать от проникновения влаги. На подготовленное основание наносим выравнивающий слой подбетонки толщиной 100мм марка бетона В7,5. Далее гидроизолирующий слой «Изопласта», полотна расстилаем на подбетонку внахлест и с запасом по краям, используя газовую горелку, свариваем по швам. Второй слой начинаем раскатывать со сдвигом на 0.5метра относительно первого, и также свариваем стык. На месте изготавливаем опалубку для монолитной фундаментной плиты, универсального фундамента, из доски толщиной 40 мм и бруса 50х50 мм.

Каркас для строительства монолитной фундаментной плиты состоит из двух рядов арматурной сетки. Сетки вяжем из рифленых стержней d12мм уложенных внахлест 40см, с разбежкой стыков в шахматном порядке и размером ячейки 200х200мм. Нижний ряд укладываем на пластиковых фиксаторах, верхний ряд соединяем с нижним рядом, при помощи специальных упоров одной высоты и вязальной проволоки d2мм. Выверяем отметки установки каркаса и его расстояние от прилегающих плоскостей, оно должны быть не менее 5см. Из арматурных стержней d12мм изготавливаем выпуски Г- образной формы для каркаса монолитного ростверка. 

Стоимость-строительства-фундаментной-плиты.png

Готовые заготовки увязываем с основным каркасом вязальной проволокой по месту расположения ростверка. Бетон на объект доставляется бетоновозом-миксером и его количество заказывается для выполнения работ по заливке плиты одним днем. Подается бетон с миксера непосредственно на плиту распределяем равномерно и уплотняем погружая вибратор в бетон, так как попавший воздух снижает качественные характеристики конструкции. Также важно соблюсти температурно-влажностный режим. Укрываем монолитную фундаментную плиту пленкой и в течении нескольких дней периодически разбрызгиваем воду.

Так сохраняем бетон от образования преждевременных трещин и добиваемся марочного набора прочности. Через несколько дней, когда по конструкции можно ходить, приступаем к монтажу опалубки монолитного ростверка. Используем доски толщиной 40мм сбитых в щиты, с наружной стороны выставляем упоры из бруска 50х50мм, каждые 70см. Каркас собираем из арматурных стержней d12мм и увязываем проволокой, с вертикальными выпусками, ранее заложенными в основном каркасе. Используя нивелир, определяем верхнюю отметку монолитного ростверка. Выводим отметку заливки ростверка на внутреннюю поверхность опалубки и начинаем укладку бетонной смеси. Заливку ведем слоями в одном направлении с последующим уплотнением методом вибрирования.

Рулонная гидроизоляция для фундаментной плиты Арматурный каркас при строительстве монолитной плиты Размер ячейки арматурного каркаса для плиты Строительство монолитного бетонного ростверка

Строительство коттеджа из газобетона (1 этаж)

Газобетонные блоки на строительную площадку доставляют в прочной упаковочной пленке. Разгружаются на подготовленную, выровненную площадку в два яруса. Прежде, чем приступить к строительству коттеджа из газобетона, необходимо уложить отсечную гидроизоляцию. На битумную мастику раскатываем в два слоя рубероид и на цементно-песчанном начинаем кладку первого ряда стен коттеджа. С помощью нивелира определяем отметки по углам дома. Кладку блоков начинаем с самого высокого угла. Первый ряд выводиться сразу по всему периметру и при помощи кладочного раствора выравнивается горизонтальная поверхность кладки.

Для контроля строительства коттеджа из газобетона, натягиваем шнур и используем уровень. Нивелиром проверяем каждый 4 ряд кладки. Первый ряд блоков армируем по всему периметру. На расстоянии 6см от наружного края прорезаем две параллельные штробы, заливаем клеевым раствором и укладываем арматурные стержни d8 мм. На углах арматуру укладываем так чтобы концы расходились под углом 90градусов. Аналогичным способом армируем каждый четвертый ряд кладки. Дополнительно армируем дверные и оконные проемы. Выставляем опалубку с глубиной опирания на стены не менее 20см, армируем и заливаем бетоном. 

Стоимость строительства дома из газобетона

Обязательно вибрируем и оставляем в покое для набора прочности. При укладке блоков глубина покрытия перевязки вертикальных швов не менее 10см. В местах устройства перегородок закладываем металлические перфорированные пластины, каждые два ряда для связи внутренних стен с наружными стенами. Заканчиваем кладку первого этажа армопоясом. Специальные U-образные блоки укладываем последним рядом по всему периметру, армируем пространственным каркасом и заливаем бетоном М300, уплотняем и накрываем пленкой. Таким образом строительство коттеджа из газобетона завершено.

Строительство 1 этажа дома из газобетона Строительство стен дома из газобетона Строительство бетонных перемычек при строительстве коттеджа Строительство гаража из газобетона

Строительство монолитного перекрытия коттеджа

В течение трех дней бетон интенсивно набирает прочность, мы в это время выставляем горизонтальную опалубку под монолитную фундаментную плиту перекрытия первого этажа. Выставляем щиты влагостойкой фанеры, на деревянные балки, поддерживаемые деревянными стойками 100х100. Вертикальную опалубку по наружному краю стен выставляем из блоков толщиной 100мм. Приступаем к изготовлению арматурного каркаса. Используем арматуру d12мм, вяжем двух уровневый каркас. Первый ярус каркаса выставляем на упорах. Стержни укладываем внахлест и скрепляем вязальной проволокой d2мм.

Второй ярус разделяем специальными упорами, выполненными из арматуры d8мм. Каркас вяжем с ячейками 200х200мм. Фундамент внутренних стен выделяем опалубкой, дополнительно армируем и заливаем одновременно с плитой до проектной отметки. Лестничный проем и технологические проемы, также выделяем опалубкой, только без армирования и заливки бетона. В готовый каркас укладываем бетон М350 и уплотняем. Далее выполняем немаловажную операцию по сохранению влажностного и температурного режима заливки бетонной смеси и периодически орошаем водой. Необходимость в этой операции существенна, так как бетон интенсивно поглощает влагу впервые дни, несоблюдение должного режима приведет к трещинам в конструкции каркаса и отрицательно повлияет на набор марочной прочности бетонной смеси.

Установка опалубки для монолитного перекрытия Строительство монолитного перекрытия дома Строительство бетонного перекрытия Строительство железобетонного перекрытия дома

Узнать стоимость строительства коттеджа из газобетона, Вы можете заполнив заявку на нашем сайте. Смету стоимости Вы получите в тот же день.

Оставить заявку на расчет дома