Строительство коттеджных поселков

Строительство котеджных поселков в Москве и Санкт-Петербурге

Одним из основных направлений деятельности компании «Западный дом» является строительство коттеджных поселков разного типа (от эконом-класса до элитных), а также продажа земельных участков и построенных коттеджей. Поэтому в нашей компании клиенты могут приобрести коттедж «под ключ», мы поможем с выбором земельного участка и строительством дома. Площадь участка, на котором располагаются коттеджи, колеблется в пределах 8-20 соток. Все проекты коттеджей выполняются на высоком профессиональном уровне и соответствуют всем требованиям европейского стандарта. Поскольку у каждого человека свое представление об идеальном доме, наша компания предлагает на выбор коттеджи из разных материалов, и с разными видами фасадной отделки. Благодаря использованию современных материалов высочайшего качества и огромному опыту наши сотрудников все наши клиенты остаются очень довольны своими приобретениями.

Актуальность вопроса

На сегодняшний день все больше людей предпочитают жить за пределами шумных и загрязненных городов. Поэтому тема коттеджных поселков с каждым днем становится все более актуальной и привлекательной – ей посвящаются целые конференции и круглые столы.

На сегодняшний день предложения на рынке загородных коттеджных поселков в Московской области равняются приблизительно 400 единицам. В основном это поселки бизнес-класса и класса «Элит». Причем популярность загородных коттеджей набирает весьма стремительные обороты. Поэтому постепенно коттеджных поселков становится все больше – они могут быть в разных районах, относиться к разным классам. Однако объединяет их то, что цель у них всех – создать максимально комфортные условия проживания.

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье требует серьезных инвестиций, однако по результатам расчетов специалисты сделали вывод, что инвестиции в строительство коттеджей – очень доходное дело.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Поскольку коттедж – это далеко не обычный домик в деревне, то и подготовка к его строительству должна быть крайне серьезной. Прежде всего необходимо составить бизнес-план строительства коттеджного поселка. Оставив заявку в нашу компанию, вы сможете поручить это нашим специалистам.

Оставить заявку на расчет дома

При подготовке подобного бизнес-плана мы:

  • анализируем участок, на котором будет располагаться будущий поселок;
  • изучаем рынок жилой загородной недвижимости с целью определения ценовой политики, спроса и предложения;
  • производим расчет предстоящих расходов (сюда входит сумма, потраченная на получение всей необходимой документации, стоимость строительства коттеджей и других построек, а также затраты на проведение всех необходимых коммуникаций, охрану и благоустройство участка) и возможных доходов (здесь в учет берется предполагаемая стоимость 1 кв. м., а также общей площади продаваемого коттеджа);
  • рассчитаем финансово-экономические показатели проекта строительства коттеджного поселка (в расчетах также учитываются и все возможные риски, в результате которых реальные показатели будут отличаться от предполагаемых – основными рисками являются снижение стоимости 1 кв. м. и увеличение затрат на строительство).

Стоимость строительства

На себестоимость строительства коттеджного поселка влияет довольно много факторов, основными среди которых являются:

  •  цена земельного участка;
  •  наличие на территории участка необходимых коммуникаций;
  • хороший подъезд к участку;
  • тип поселка (к примеру, с внутренней инфраструктурой или без нее; такой, где будут продаваться только готовые коттеджи или возможны и другие варианты и т. д.);
  • класс строящегося поселка;
  • стоимость проекта, план строительства коттеджного поселка, отделочных материалов и прочие факторы.
Коттеджный поселокСтроительство коттеджных поселковКоттеджные поселки подмосковьяКоттеджные поселки СПБ

Учитывая наличие такого количества факторов, определяющих себестоимость строительства, можно сказать, что среднюю цифру вывести трудно – в каждом отдельном случае они определяются индивидуально. Если взять строительство конкретного коттеджа внутри поселка, при наличии земли и всех необходимых разрешений, то в среднем 1 кв. м. будет стоить 450 – 550 $ – все зависит от использованных материалов, проекта дома и его индивидуальных особенностей, наличие отделки.

Специалисты утверждают, что инвестировать в строительство поселков эконом-класса довольно выгодно, поскольку доходы здесь весьма существенные. Однако для инвесторов весьма привлекательны и другие типы поселков, как, к примеру, поселки премиум-класса.

Наши преимущества

Компания «Западный дом» предлагает свои услуги по строительству коттеджных поселков. Хоть конкуренция на современном рынке строительных услуг довольно серьезная, наша компания все же имеет ряд преимуществ.

  1. В первую очередь стоит отметить, что технология возведения домов строго соответствует нормам индивидуального жилищного строительства. Причем наши коттеджи пригодны для проживания на протяжение всего года.
  2. Еще одной отличительной особенностью наших коттеджных поселков является то, что они располагаются в экологически чистом районе Подмосковья. Исследовав воздушный и водный бассейны в районе застройки, специалисты пришли к выводу, что дома находятся в экологически благоприятной зоне.
  3. Также к преимуществам можно отнести наличие не только внешней, но внутренней инфраструктуры. На территории наших поселков есть охранные пункты, автостоянка для гостей, а также рекреационная зона. Кроме того, неподалеку от поселков находятся населённые пункты, где есть детские сады, школы, аптеки, больницы, супермаркеты, рестораны, гостиницы, автомойки и многое другое.
  4. И еще хотелось бы отметить, что на территории наших поселков есть все необходимые коммуникации (электричество, магистральное газоснабжение и центральная канализация), а в коттеджах есть фильтры для очистки воды.
  5. Таким образом, как мы видим, заказав у нас строительство коттеджного поселка, вы в любом случае останетесь в выигрыше. Мы предлагаем своим клиентам только самое качественное. Наши специалисты имеют большой теоретический запас знаний и огромный практический опыт, поэтому все доверенные нам работы будут выполнены на высшем уровне. Обращайтесь и мы постараемся сделать все, чтобы удовлетворить все ваши требования и пожелания!