Внесение изменений в проект дома от А до Я

Если человек среди множества готовых проектов коттеджей всё-таки не нашёл того, что хотел, он подобен витязю на распутье: налево пойдёшь – доработка готового проекта дома, направо – заказ на индивидуальное проектирование, а прямо – продолжишь поиски. Можно выбрать любой путь, но мы сегодня отправимся с теми, кто не побоялся свернуть налево.

Готовый типовой проект дома хорош не только тем, что имеет уже готовые чертежи и документацию, он ещё и грамотно рассчитан, оптимально спланирован, и проверен в эксплуатации. Архитектор, разрабатывая типовой проект здания, не ограничивается собственным мнением, он ориентируется на потребительский спрос, и если конкретный проект дома идёт без цокольного этажа, то в данном случае, никто и не акцентировал внимание на необходимости подвального помещения.

Доработка проекта дома хорошо оправдывает себя в тех случаях, когда типовой проект почти полностью удовлетворяет Вашим требованиям, но для полного счастья нужно кое-что добавить, убрать или поменять. В принципе, поменять можно всё, но это будет уже цена эксклюзивного проектирования, а может даже и дороже. Любой закройщик скажет Вам о том, что переделать старое бывает сложнее, чем пошить новое.

По Вашей заявке, строительная компания «Западный Дом» может осуществить как доработку готового проекта дома, так и индивидуальное проектирование. И в том, и в другом случае, над Вашим проектом будут работать квалифицированные специалисты, что является гарантом надёжности и качества.

Все изменения в проект дома по уровню сложности можно разделить на три группы:

• Незначительные. Их можно внести без изменения самого проекта в рабочем порядке. Такие изменения могут обойтись Вам бесплатно, или за символическую цену.
• Изменение части проекта. Сюда входят изменения распределения площадей, расположения окон и дверей и другие переустройства, не затрагивающие принципиальной конструктивной схемы.
• Корректировки, которые влекут за собой изменения конструктивной схемы. Такие изменения отразятся на всех частях общей конструкции здания и потребуют полной переработки всей проектной документации.

Внесение изменений в проект дома

Наиболее часто в проектах загородных домов и коттеджей требуются следующие изменения:

1. Внесение изменений в проект загородного дома по типу фундамента. В зависимости от геологии участка (уровень грунтовых вод, уклон, наличие слабых и просадочных почв), а также от нагрузки (этажность, вес стен и перекрытий), может понадобиться изменение самой конструкции фундамента или дополнительные мероприятия по его гидроизоляции. В настоящее время, в малоэтажном строительстве, предпочтение отдаётся «плавающей» монолитной фундаментной плите, которая отлично зарекомендовала себя абсолютно на любых типах грунта, быстра в исполнении и оптимальна по цене.

2. Добавление цокольного этажа. Иногда заказчику нравится проект, но он хотел бы в придачу получить повальное помещение. Почему бы не пойти навстречу, и не подстроить цокольный этаж?

3. Внесение изменений в проект дома по типу наружной отделки. Фасад здания – визитная карточка загородного дома, поэтому должное внимание уделяется облицовочному материалу. Вы вправе использовать в качестве наружной отделки декоративную штукатурку, сайдинг, облицовочный кирпич, искусственный камень или вентилируемые фасады из керамогранита. Каждый из этих материалов может отличаться по фактуре, цвету и цене. Вам есть из чего выбирать.

4. Замена стенового материала. Если веками основными строительными материалами были глина, камень, дерево и кирпич, то появление бетона и его производных сделали настоящую революцию в деле строительства. Лёгкие бетоны (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, арболит) прочны, долговечны, имеют превосходные тепло- и шумоизоляционные характеристики, и при этом намного дешевле кирпича или дерева.

5. Замена кровельного материала. Хотя натуральная черепица до сих пор пользуется неплохим спросом, новые технологии позволили создать кровельные материалы ни в чём не уступающие ей по качественным характеристикам (металлочерепица, композитная и гибкая черепица), а их небольшой вес позволяет сэкономить на объёме материала для стропильной системы.

6. Внесение изменений в проект коддетжа по типу перекрытий. Вариант монолитного перекрытия надёжен и экономичен, но подходит не для всех стеновых материалов. Железобетонные перекрытия можно поменять на деревянные балки, а например, несъёмная опалубка VELOX имеет собственный вариант перекрытий.

7. Внесение изменений в проект коттеджа во внутреннюю планировку дома. Заказчик вправе поменять расположение межкомнатных перегородок, если ему зачем-то надо расширить одно помещение за счёт другого или поменять их местами. Но несущие стены должны при этом оставаться на своих местах.

8. Привязка дома к участку. По сути дела, этой операции не избегает ни один загородный дом или коттедж. Определить наилучшее место для дома и правильно ориентировать его на местности, задача не из лёгких, даже на абсолютно ровном земельном участке.

9. Зеркальное отображение проекта на участке. Внесение изменения  в проект дома могут потребовать очертания участка, расположение прилегающих дорог, или ориентировка относительно сторон света.

Средняя стоимость внесения изменений в проект дома

В данной таблице приведены приблизительные цены на самые популярные изменения при доработке готовых проектов. Стоимость в каждом конкретном случае может меняться, в зависимости от сложности производимых работ.

При согласовании внесения изменений в готовый проект, нужно помнить о том, что любое переустройство не должно отразиться на прочности, надёжности и качестве дома. Слишком большое количество доработок скорее не украсит проект, а сделает его менее привлекательным, и к тому же значительно возрастёт его стоимость. В таком случае, лучше воспользоваться услугой индивидуального проектирования, и всё будет так, как Вы хотите.