Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?

Некоторая часть домовладельцев считает наличие цокольного этажа несомненным преимуществом дома. Однако данное утверждение строительство цокольного этажа доманебесспорно. Присутствие в строении того или иного элемента должно быть не только оправдано и обосновано, но и необходимо его владельцу.

Цокольный этаж – это этаж, нижняя отметка пола которого расположена ниже отметки планировки на высоту, не превышающую половину высоты помещения. Если отметка пола расположена ниже, то такой этаж называют подвальным. Тем не менее, в предлагаемой вашему вниманию статье, мы не станем акцентировать внимание на различиях между цокольными и подвальными этажами, рассматривая лишь этажи, расположенные ниже отметки (планировочной) земли.

Однако необходимо четко отличать цокольный этаж от технического подвального помещения, в котором зачастую располагаются котельные, бойлерные, складские помещения для хранения запаса продуктов и т.д. Для реализации подобных задач совершенно необязательно оборудование полноценного цокольного этажа, занимающего весь периметр дома. Кроме того, высота потолков технического подполья может быть менее 1,8 метра – высоты, принятой для цокольных этажей. Да и стоимость оборудования цокольного этажа достаточно высока и превышает не только стоимость этажа надземного, но и стоимость увеличения площади застройки.

Определение даже приблизительного размера стоимости цокольного этажа возможно только после проведения всего комплекса инженерно-геологических изысканий и получения исчерпывающей информации по следующим вопросам:

  • тип грунта;
  • степень близости расположения грунтовых вод, а также уровень их агрессивности. Нередки случаи, когда результат тщательного анализа грунтов показывал нецелесообразность и даже невозможность возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж не является простым продолжением фундамента с расположенными внутри него помещениями. Его устройство требует прокладки качественного утеплителя и гидроизоляции, а также выполнения эффективной дренажной системы. В противном случае риск подтопления приобретает довольно высокий процент вероятности.

Строительство цокольного этажа в обязательном порядке требуется привлечение строительного персонала, обладающего высоким уровнем профессиональной квалификации, поскольку низкое качество выполненных работ на данном этапе угрожает негативными последствиями всему сооружению.

Узнать стоимость строительства цокольного этажа

Помещения, размещаемые в цокольном этаже

Небольшие размеры оконных проемов цокольного этажа предполагают постоянную недостаточность естественного освещения в помещениях, что значительно ограничивает их (помещений) перечень:

  • спортивные и тренажерные залы;
  • бассейны и сауны;
  • комнаты отдыха, домашние кинотеатры, бильярдные;
  • технические зоны (санузлы, бойлерные, котельные).

Домовладелец, решивший возводить цокольный этаж, наряду с высокой стоимостью строительства цокольного этажа, должен учитывать и значительные расходы при его эксплуатации и техническом обслуживании. Это, и эффективная система принудительной вентиляции (спортзалы, санузлы), и качественная напорная канализация (сауны, бассейны).

Необходимость возведения цокольного этажа

Рассмотрим несколько характерных ситуаций, диктующих необходимость возведения цокольного этажа:

а) Площадь надземных этажей недостаточна для устройства всех желаемых помещений.

б) Небольшие размеры или неудобная конфигурация участка застройки, не позволяющие разместить на нем все необходимые здания и сооружения (баня, бассейн и т.п.).

в) Наличие на участке застройки значительных перепадов высот и крутых склонов. Данная особенность рельефа предоставляет отличную возможность ее эффектного использования в экстерьере здания.

г) Непреклонное желание будущего владельца располагать сауной или бильярдной, расположенной именно в цокольном этаже. 

Строительная компания "Западный Дом" занимается строительством цокольных этажей в Москве и Санкт-Петербурге с применением всех необходимых материалов для долгосрочного эксплуатирования коттеджа.

Оставить заявку на расчет дома


Смотрите и другие виды фундаментов:

Строительство цокольного этажа

Монолитная плита

Утепленная шведская плита (УШП)

Свайно-ростверковый

Заглубленная лента (Ленточный фундамент)

Монолитный фундамент с рёбрами жёсткости


Возврат к списку