Строительство коттеджа, Тульская обл. Приволье

Характеристики

Место строительства дома Тульская область, Заокский район, д.Митино, коттеджный поселок "Приволье"
Общая площадь 260 м2 (по проекту 222м2)
Проект дома 1-2309-43
Аналог проекта 37-72, Павильон Барбекю 04/ПХ/11
Комплектация Стандартная: коробка + наружная отделка
Тип фундамента Монолитная фундаментная плита с ростверком
Материал наружных стен Газобетон 400мм D500 з-д Забудово (Беларусь)
Межэтажное перекрытие Монолитная ж/б плита 160 мм
Кровля Мягкая черепица Nordik
Наружная отделка Цоколь: искусственный камень. Стены: лицевой кирпич
Дополнительные работы Строительство беседки, гаража, бани, забора, дренажа, подпорной стенки, ж/б лестницы, парковочно-въездной зоны, отмостки, тротуарной плитки, внутренняя и наружная отделка
Состав грунта и размер участка Суглинок, 40 соток

Строительство дома из газобетона по проекту 37–72.

После заключения договора на строительство коттеджа и гаража в середине апреля 2012 года, начать строительство удалось в начале мая. Была установлена бытовка для рабочих, обустроен быт. Проведена «привязка» дома и гаража к границам участка и внутрипоселковых дорог. Определены места будущих коммуникаций.

место застройки

Строительство монолитной фундаментной плиты гаража

Приступаем к земляным работам, с помощью экскаватора-погрузчика вынимаем грунт на глубину 400 мм для дома и гаража. Вручную выравниваем котлован гаража. Начинаем строительство песчано-щебёночной подушки, для этого расстилаем геотекстиль плотностью 350 г/м2 площадью 100 м², затем насыпаем первый слой песка толщиной 5–7 см и разравниваем его, после чего насыпаем 20 см щебня, и 15 см песка. 

Оставить заявку на расчет дома

Каждый слой песка и щебня трамбуем при помощи вибротрамбовки и поливаем водой. Используем речной намывной песок 15 м³ и щебень фракцией 20–40 мм 15 м³. Расстилаем рулонную гидроизоляцию «нахлёстом» 10 см, и спаиваем газовой горелкой швы. Стараясь не повредить гидроизоляцию, выставляем деревянную опалубку из доски 40*100 мм, вяжем арматуру АIII А500 d12 в 2 яруса. Первый слой арматуры монтируем на фиксаторы для арматуры. Расстояние между слоями арматуры 100 мм. Заливаем монолитную фундаментную плиту бетоном М350 В22,5, объемом 15 м³. Поливаем бетон водой в течении 3 дней. Толщина монолитной плиты 200 мм.

выравнивание котлована для доматрамбовка первого слоя песка для фундаментной плитыпослойная трамбовка песка для фундаментной плиты

гидроизоляция  и вязка арматуры для фундамента


Строительство монолитной фундаментной плиты с ростверком

После подравнивания котлована, стелем геотекстиль (300 м²), послойно насыпаем песок (50 м³) и щебень (50 м³), трамбуем, проливаем водой. После того, как «подушка» для монолитной фундаментной плиты готова, выполняем подбетонную подготовку из «тощего» бетона В7,5, толщиной 100 мм (объем 20 м³). После застывания бетона, наплавляем рулонную гидроизоляцию (Изопласт) в 2 слоя газовой горелкой.

Стоимость строительства фундамента

Выставляем деревянную опалубку для монолитной плиты, вяжем объёмный арматурный каркас из арматуры АIII А500 d12. Заливаем бетон. Бетон для заливки используем М350 В22,5, объем 50 м³, толщина фундаментной плиты 30 см. В течение 3 дней поливаем бетон водой. После застывания бетона, приступаем к вязке арматуры ростверка, арматура d12, выставляем деревянную опалубку и заливаем бетоном. Часть ростверка для несущих стен выполняем из полнотелого кирпича М 125 на цементный раствор.

обустройство котлована дома из газобетонаукладка геотекстиля, послойная трамбовка песка в котловане объемный каркас с выпусками для ростверка

размер арматурного каркаса для фундаментной плиты

применяемая арматура AIII 500C d12 для монолитной плиты с ростверком

поливка бетона фундаментной плиты водой, для набора прочностивывод канализационной трубы

готовый каркас ростверка из арматуры

заливка ростверка бетоном М350бетонный ростверк для дома из газобетонаСтроительство кирпичного  ростверказаливка плиты фундамента бетоном

Строительство стен гаража из газобетона

Строительство стен гаража из газобетона начинаем с устройства рулонной гидроизоляции, для этого расстилаем Изопласт шириной 400 мм. Затем укладываем первый слой газобетона на цементно-песчаный раствор, проверяя правильность укладки блоков с помощью нивелира. От правильности укладки первого слоя газобетона зависит ровность дальнейшей кладки, поэтому уделяем этому повышенное внимание.

Первый слой газобетона армируется, для этого с помощью штробореза делаем 2 штробы и укладываем в них арматуру АIII d8 A500 и заливаем клеем, предварительно удалив пыль и остатки газобетона. Армирование повторяем на 4 и 9 ряду кладки газобетона, также под окнами. Перемычки проемами выполняем из , которые необходимо армировать и забетонировать. Над проемами гаражных ворот заливаем бетонные перемычки, также выполняем строительство железобетонного монолитного армопояса. Из армопояса выпускаем шпильки для крепления мауэрлатов. Стены из газобетона толщиной 300 мм, объемом 30 м³, производства завода «Забудова» (Беларусь). Затем приступаем к кладке.
начало кладки газобетонауклдака первых рядов газобетонаотсечная гидроизоляцияармирование газобетона арматурой d8
установка газобетонных U-блоков над дверьюустройство армопояса для гаражаперемычка над воротами гаражаоблицовка стен из газобетона кирпичом
облицовка проемов гаража ворот кирпичомзащита кирпичной кладки от осадковугол кирпичной кладки гаражакирпичные стены гаража

Строительство стен 1го этажа дома из газобетона

Газобетон для строительства коттеджа используем толщиной 400 мм, и укладываем на клей, толщиной шва 2–3 мм. Объем газобетона для первого этажа дома 85 м³. Поверх бетонного и кирпичного ростверка укладываем гидроизоляцию, кладём газобетонные блоки по технологии Ytong, армируем первый и каждый следующий 4 ряд и под окнами. Также как и в гараже применяем U-блоки для обустройства проемов. Доставка газобетона осуществляется напрямую с завода из Белоруссии, на машинах по 32 м³ в каждой. Клей используем того же производителя, что и газобетон. Армопояс не делаем, так как перекрытие монолитное.

Стоимость строительства дома из газобетона

отсечная гидроизоляция кладкипервый ряд газобетона выкладываем на растворкладка кирпича

проверка горизонтали кладки газобетона нивелиром

газобетон 400 ммармирование 4-го  ряда газобетонной кладки9 ряд газобетона выложен  и заармирован

строительство эркера

перемычки из U-блоковстроительство из газобетонавентилируемый зазор 30 мм между кирпичом и газобетоном

угол кирпичной кладки  дома


Строительство монолитного перекрытия дома 160 мм

Приступаем к строительству монолитного железобетонного перекрытия между 1 и 2 этажом. Выставляем опалубку для перекрытия, вязем арматуру АIII А500 d12 (2,6 тонн) в два яруса, используем вязальную проволоку и фиксаторы для арматуры. Перекрытие будет опираться на стены из газобетона на 300 мм. Заливку бетона осуществляем бетононасосом, бетон М350 В22,5, объем 26 м³. Толщина монолитного перекрытия 160 мм. По периметру плиты перекрытия выполняем утепление ЭППС 100 мм. Демонтаж опалубки производим через 21 день.

 цементно песчаная стяжка 7 смзаливка бетона для фундамента бетононасосомжелезо-бетонное перекрытие дома из газобетона(160мм)

железо-бетонное перекрытие дома


Строительство стен дома 2 этажа из газобетона

Строительство внутренних и несущих стен 2 этажа коттеджа из газобетона осуществляем по той же технологии, что и первый этаж и гараж. Для строительства понадобилось 55 м³ газобетона. Газобетон на второй этаж поднимаем при помощи крана. Строительство армопояса производим U-блоками с армированием и бетонированием, и установкой шпилек для крепления мауэрлата стропильной системы. После того как закончили строительство стен 2 этажа из газобетонных блоков, приступаем к облицовке дома кирпичом.

погрузка газобетона для строительства 2 этажаСтроительство  2 этажа дома из газобетоназабор из коричневого профлиста

облицовка стен из газобетона кирпичом

кладка облицовочного кирпича 2 этажоблицовка стен кирпичомармопояс выполнен из U-блоков.

крыша газобетонного дома


Строительство стропильной система и кровли дома

Конструкция крыши дома сложная ломаная, площадью 339 м² (в проекте 277 м²). Перед установкой всех деревянных элементов стропильной системы, обрабатываем их огнебиозащитными средствами. На армопояс стелем гидроизоляцию, устанавливаем мауэрлат, предварительно засверлив отверстия для шпилек, крепим его с помощью гаек. Устанавливаем стропильную систему, закрепляем все элементы болтами и гвоздями.

Узнать стоимость строительства кровли

На стропила с помощью контробрешетки крепим ветрозащитную пленку, затем устанавливаем шаговую обрешетку, закрепляем OSB 12 мм. Перед монтажом подкладочного ковра, обрабатываем OSB грунтовкой, и приклеиваем подкладочный ковер. Производим монтаж мягкой черепицы (плитка «Нордик» — цвет коричневый с отливом). Между стропилами укладываем утеплитель толщиной 200 мм, и закрепляем его с помощью пароизоляционной мембраны. Выполняем примыкание к дымоходам и вентиляционным каналам.

крыша гаража из гибкой черепицысоффиты и кирпичные столбыкоричневые соффиты.

газобетонный гараж облицованный кирпичом на две машины


Строительство бани

Определили место для строительства бани. Выкопали котлован для бассейна глубиной около 2 метров, выполнили песчаное основание, залили подбетонку, сделали рулонную гидроизоляцию. Строительство монолитной железобетонной чаши бассейна начинаем с основания, затем делаем боковые стены. Все работы по строительству чаши согласовываем с инженерной организацией, которая будут поставлять насосное и очистительное оборудование.

Проводим гидроизоляцию стен чаши бассейна снаружи, выполняем обратную засыпку песком. Размер бассейна 6500*3500 мм и глубиной 1650 мм. Штукатурим внутренние стены бассейна. Теперь приступаем к строительству свайно-ростверкого фундамента, забурено 43 сваи (d 200 мм) на глубину 1800 мм, связана арматура и залиты бетоном. Монолитный железобетонный ростверк высотой 700 мм и толщиной 350 мм.

подготовка под подбетонку чаши бассейназаливка подбетонкиСтроительство свайно-ростеркового фундамента

Строительство чаши бассейна

место для фильтров бассейнабаня внутристроительство бани

металлический забор


Строительство беседки

Проект беседки «Павильон Барбекю 04/ПХ/11»  площадью 43 м². Строительство беседки начинаем с монтажа 10 железобетонный свай, затем выполняем строительство монолитной железобетонной плиты толщиной 20 см. Свай сделаны потому, что грунт свеже - насыпанный и для крепления столбов. Из свай делаем выпуск 10 железных столбов 100*100 мм, после чего выполняем облицовку кирпичом. Кровля беседки выполнена из тех же материалом, как и дом.

опалубки под фундамент беседкистроительство фундаментной плиты со сваямиметаллическое основание для столбов беседки

кирпич для облицовки

Строительство кирпичных столбов беседки

Строительство стропильной системы беседки


Строительство забора и подпорной стенки

Забор длинной 235 м/п, высотой 2 м. По всему периметру участка (40 соток) построена малозаглубленная лента различной высоты (40–110 мм), через каждые 2,5 м на глубину 1,5 м забетонированы металлические столбы сечением 50*50*4 мм, которые будут служить основанием нашего металлического забора из профлиста. Так как земельный участок имеет перепад высот около 1,2 метров, посередине участка производим строительство монолитной железобетонной подпорной стенки, с двумя лестничными группами.

К металлическим столбам привариваем пластины, к ним крепим лаги. Все металлические элемента забора окрашиваем коричневой краской. Столбы примыкающие к дороги выполняем из облицовочного кирпича, количество 33 штуки. Сверху столбы накрываем бетонными колпаками. На кровельные саморезы производим крепление листов профнастила, часть листов окрашена с одной стороны, и часть с двух.

подготовка под подпорную стенкустроительство столбов заборастроительство бетонной ленты под забор

подпорная стенка и основание забора

Подпорная бетонная стенкалента для забора и металлические столбыустройство лаг для забора

строительство кирпичных столбов забора

строительство забора с кирпичными столбамиметаллический заборзабор из профлиста

забор из коричневого профлиста

колпаки на кирпичные столбы


Строительство парковочно-въездной зоны

Площадь парковочной и въездной зона 150 м². Строительство начинаем с механизированной выравнивания грунта, выполняем песчаное основание, армируем в один слой, и заливаем бетоном. После по бетонному основанию производим укладку тротуарной плитки, ливневых желобов и бордюрного камня.

устройство основания для парковочной зоныпарковочно въездная зона залита бетономпарковочная зона без мощения

въездная зона


Строительство отмостки дома

Вокруг дома и гаража производим строительство отмостки. Для этого выполняем песчаную подушку вокруг дома и гаража на ширину 1 м, стелем экстрадированный пенополистерол 50 мм, укладываем арматурную сетку, и заливаем бетоном. Отмостка толщиной 10 см. Сверху бетонного основания укладываем тротуарную плитку на цементный раствор. Чтобы вода стекала с отмостки, делаем небольшой уклон от дома.

мощение отмостки вокруг домастроительство утепленной отмостки домаотмостка и дренаж вокруг дома.

армированная утепленная отмостка с мощением плиткой


Строительство дренажа. Прокладка наружных коммуникаций

Бурим скважину для воды, затем вокруг трубы строим утепленный кессон, производим обратную засыпку. Устанавливаем насос для подачи воды. Дренажная система состоит из 500 м/п дренажных труб и 8 колодцев. Строительство дренажной системы начинаем с определения мест для дренажных колодцев и прохождения дренажных труб. Дренаж обязательно должен проходить вокруг дома, гаража, беседки, бани.

Дренажные трубы используем диаметром 100 мм с геотекстилем, колодцы диаметром 300 мм. Для прокладки дренажных труб выкапываем траншеи, засыпаем песок 10–15 см, стелем геотекстиль, насыпаем 10 см щебня, укладываем трубы, сверху засыпаем еще 10 см щебня, и заворачиваем в геотекстиль. Вся эта процедура необходима для того, что бы избежать засорения и заиливания дренажной трубы. Сверху все траншеи засыпаем песком. Подготовлена траншея для прокладки газа к дому. От кессона прокладываем трубы водоснабжения в утеплителе к дому и бане протяжённостью около 200 м.

Место ввода электричества — гараж, оттуда протягиваем кабель ко всем строениям на участке, длинна 240 м/п. Протяженность канализационных труб 110 м/п, прокладку осуществляем на глубине 1,6 м с утеплителем. Также производим строительство 4 канализационных колодцев на участке. Канализация в поселке централизованная, к ней и подключаемся. Водоснабжение, тоже централизованное, но для перестраховки принято решение сделать свою скважину, поэтому все трубы водоснабжения проходят и от кессона, и от люка водоснабжения поселка. Из-за большого перепада высот на участке, было снято и вывезено 720 м³ грунта. Проведена планировка земельного участка.

бурение скважины для водыкессон для водяной скважиныпрокладка воды

прокладка канализации

подводка газапрокладка дренажа рядом с домомпрокладка дренажа по участку

дренажный колодец


Внутренняя отделка - гаража

Разводим внутреннее и наружное электричество в гараже. Отопление в гараже будет электрическое, для этого устанавливаем 4 батареи на стены. Внутренняя отделка гаража начинается со штукатурки стен. Укладываем плитку на пол на цементный раствор с уклоном, для стока воды из гаража. На клей укладываем плитку на стены на высоту 1,5 м, стены выше плитки шпаклюем и окрашиваем. Потолок выполняем из пластиковой вагонки. Устанавливаются электрические ворота на въезд в гараж. Выполняем установку водозащищённых розеток и светильников внутри гаража, и наружных осветительных приборов.

облицовка кирпичом проема воротШтукатурка стен гаражаукладка напольной плитки гаража

утепленный потолок в гараже.

укладка стеновой плитки в гаражепотолочные пластиковые панели в гаражеподготовка стен под покраску

электрические ворота гаража


Внутренняя отделка дома. Строительство железобетонной лестницы дома

Подготавливаем проемы для установки окон и дверей. Устанавливаться окна и входные двери. Лестницу на второй этаж делаем монолитной железобетонной. Так как при строительстве коттеджа был обустроен бетонный ростверк 64 см, для утепления пола, засыпаем керамзит (объем 80 м³), проливая его бетонным молочком. Поверх керамзита делаем стяжку 7 см, по армированной сетке.

Производим строительство перегородок из газобетона толщиной 100 мм, на клеевой состав. Для установки газового котла в бойлерной строим подиум из кирпича, стены штукатурим и шпаклюем. Пол в котельной укладываем керамической плиткой. Стена в доме было решено зашить гипсокартонными листами, для этого производим монтаж металлических направляющих и стоек. Под лестницей решено сделать холодное помещение для хранения овощей и продуктов.

первый этаж дома из газобетона.железобетонное перекрытие 1 этажапотолок 2 этаж

дымоход для камина

Строительство железобетонной лестницымонолитная лестницаперегородки из газобетона 100 мм

эркер в газобетонном доме

устройство перегородочных стенстроительство подиума в котельноймонтаж профилей для гипсокартона

 цементно песчаная стяжка 7 см


Облицовка кирпичом дома и гаража

Кирпич используем  Норского керамического завода, размером 250*120*65 (цвет-слоновая кость), количество 20000 штук. Кирпич к газобетонным стенам крепиться специальными пластиковыми креплениями. Также оставляем вентиляционный зазор 25-30 мм между газобетоном и кирпичом, необходимый для вентиляции газобетона, так как он является «дышащим» паропроницаемым материалом.

Во 2 ряду кладка кирпича оставляем не заполненными раствором вертикальные швы, для вентиляции стен. Кладку облицовочного кирпича производим на цементно-песчаный раствор, шов 8 мм квадратный внутренний. Для кладки кирпича над окнами применяем горячекатаный уголок, и окрашиваем его под цвет кирпича. При ведении кладки облицовочного кирпича производим накрывание его сверху рулонной гидроизоляцией. На следующий год будет необходимо отмыть кирпич от солей и грязи, и покрыть защитным специальным лаком по камню.

облицовочный кирпич на гараже кладка облицовочного кирпича гаражаоблицовка проемов гаража кирпичом

кладка облицовочного кирпича газобетонного дома.

цвет кирпича - слоновая костьперемычка над окнамиуголок для кладки кирпича над окнами

облицовка кирпичом 2 этажа


Строительство вентканалов и дымоходов дома

Строительство вентканалов и дымоходов ведем из полнотелого красного кирпича М 150 на цементный раствор. Всего будет 4 вентканала и 2 дымохода. В дымоходы для камина и отопления вставляем двухконтурные утепленные гильзы. Выше уровня кровли кладку кирпича ведем облицовочным кирпичом.

строительство кирпичного вентканала в ваннойстроительство кирпичного вентканала в туалетестроительство кирпичных вентканалов на кухне

строительство каминного дымохода со стальным вкладышем


Прокладка внутренних коммуникаций дома и гаража

В гараже устанавливаем дизельгенератор для автономной подачи электричества, при его отключении. Устанавливаем электрический щиток и  реле, которое сработает и запустит генератор при отключении электричества  В доме на первом этаже укладываем утеплитель (Пеноплекс), и делаем разводку металлопластиковых труб d16 мм, проверяем герметичность труб и заливаем стяжку 7 мм по маякам.

Таким образом, на первом этаже мы сделали водяной «тёплый пол», на втором этаже отопление будет радиаторным, кроме ванной комнаты. Все трубы сводятся в котельную, где устанавливается коллектор и запорная арматура. Прокладываем канализационные трубы по первому и второму этажу. Устанавливаем электрические щитки и делаем разводку электричества по дому. Разводом трубы для холодной и горячей воды. Кондиционирование будет централизованным, для этого в газобетонных стенах делаем две ниши и штробы, в которых будут проложены и установлены части системы кондиционирования. Газ подключен к дому.  В котельной установлено отопительное оборудование и бойлер для горячей воды фирмы «Buderus»

котельное оборудованиеустройство водяного теплого полаустройство канализационного стояка

стяжка поверх водянного теплого пола

ниша для центральных кондиционеровпрокладка канализации для кухни

стационарный генератор в гараже


Наружная отделка дома

Цоколь и эркер дома утепляем экстрадированным пенополистеролом 50 мм, штукатурим поверхность «по сетке», и с помощью специального клея выкладываем искусственный цокольный камень (Тянь-Шань 8). Укладываем цокольный камень на гараже и бане. Заднее крыльцо и переднюю веранду выкладываем керамической плиткой. Устанавливаем софиты (свесы) на гараж и дом, монтируем водосточную систему на коттедж. Софиты и водостоки коричневого цвета.

установка искусственного камня Тянь-Шань 8облицовка веранды дома камнемоблицовка цоколя дома

отделка цоколя бани искусственным камнем

облицовка эркера  искусственным камнемподготовка к установке свесов крышиустановка соффитов

ворота гаража установлены

облицовка эркера  искусственным камнемукладывание плитки на веранде

тротуарная плитка вокруг гаража


Общие фотографии строительства

Утепление эркера

вход в котельную

терраса дома

установка окон

гараж и домвид из окна 2 этажа домапланировка участка

дом и гараж из газобетона