Строительство коттеджа, Московская обл. Егорьевское шоссе, п.Устиновка

Характеристики

Место строительства дома Московская обл. Егорьевское шоссе, п.Устиновка
Общая площадь 205,3 м2
Проект дома 3-205,3
Аналог проекта D-021-P, 54-81
Комплектация Базовая (коробка дома)
Тип фундамента Монолитная фундаментная плита с ростверком
Материал наружных стен Газобетон 400мм D500 Bonolit
Межэтажное перекрытие Монолитное железобетонное плита 160 мм (2шт)
Кровля Утепленная с мягкой кровлей
Дополнительные работы Вырубка леса, прокладка коммуникаций, монолитная ж/б лестница 2 шт, дымоходы и вент каналы,
Состав грунта и размер участка Суглинок

Строительство коттеджа в Московской области

Строительство коттеджа из газобетона в Московской области будет вестись по проекту 54-81. Данный коттедж расположен в лесополосе. Перед проведением строительно-монтажных работ необходимо произвести расчистку участка. Начнем с вырубки деревьев методом спила. Очистим участок от спиленных деревьев и мелкой поросли. При помощи механизмов спланируем вертикальную планировку площадки и подъездных путей.

Строительство коттеджа в Московской области ведет строительная компания "Западный Дом". Оставить заявку на расчет дома за 1 день с учетом вашей планировки и комплектации разделов проекта, Вы можете на нашем сайте.

Оставить заявку на расчет дома

Одним из важных параметров при начальной стадии строительства коттеджа в Московской области, надо учитывать состав грунта, уровень почвенных вод, глубину промерзания, для дальнейшего расчета возможности грунта нести нагрузки, передаваемые от здания. Суглинок - это почва состоящие из частиц глины и песка. Планировка, устройство пешеходных зон и дорог дело специалистов, если конечно Вы не хотите, чтобы ваш покрывающий материал быстро пришел в негодность, нужно правильно подготовить основание. Мы предлагаем жесткое верхнее покрытие из дорожных плит.

Важно! Этап по устройству дорожного полотна, это технологически грамотно выполненная подготовка основания.

В суглинистых почвах глубина нижней отметки дороги не менее 50см. Во избежание прорастания сорняков настилаем геотекстиль, отсыпаем дорожное корыто слоем песка 15см, трамбуем и поливаем водой, затем слой щебня с уплотнением. Так как глина имеет способность поглощать влагу, суглинистый грунт при этом разбухает и становится подвижен, возможно, потребуется несколько слоев геотекстиля. Затем укладываем дорожные плиты с помощью крана.

Установка бытовки для рабочихУчасток для строительства газобетонного домаВырубка деревьев и кустарников перед строительствомСтроительство подъездных путей к участку

Строительство монолитной фундаментной плиты с ростверком

Выбранное место идеально подходит под строительство коттеджа на монолитном фундаменте, в данном случае являющимся одним из приоритетных вариантов, отличающимся высокой прочностью и выносливостью эксплуатации во влажной среде. С помощью нивелира наносим разбивочную ось котлована и будущей монолитной фундаментной плиты здания. Соблюдая все отметки для привязки магистральных инженерных сетей. Котлован разрабатываем экскаватором и ручной доработкой. Днище котлована на 1-1,5 метра шире основания коттеджа. Прокладываем траншеи под канализацию, воду, электричество, закладываем гильзы для ввода инженерных сетей.

Для отвода воды от монолитной фундаментной плиты и устраиваем дрены. Выстилаем траншею под дренаж геотекстилем, устраиваем песчаную основу, щебеним, прокладываем дренажную трубу и засыпаем щебенкой мелкой фракции и закрываем геотекстилем. Приступаем к общей изоляции днища котлована, раскатываем геотекстиль внахлест 10 см. Аккуратно, чтобы не повредить геотекстиль, создаем, песчаную подушку от 10 до 15см трамбуем, поливая водой. Затем слой щебня с последующим уплотнением вибротрамбовкой. На подготовленное песчано-щебеночное основание устраиваем бетонную подушку толщиной 100мм из бетона В7,5.

Расстилаем рулонную изоляцию из гидроизола внахлест с запасом по краям. Швы свариваем газовой горелкой и как можно плотнее прижимаем к поверхности бетона. По заданным отметкам монтируем опалубку под строительство монолитной фундаментной плиты. Здесь важно надежно закрепить опалубку. Доска выбирается толщиной 40мм. Выставив фиксаторы, собираем нижний ярус арматуры, второй ряд устраиваем со смещение от первого ряда. Вяжем арматуру проволокой, размер ячейки 20х20см. Используемая арматура класса АIII d 12мм. 

Стоимость-строительства-фундаментной-плиты.png

На этом этапе важно не забыть уложить закладные детали и сделать выпуски под коммуникации. В месте монтажа ростверка оставляем выпуски арматуры. Перед заливкой бетонной смесью, проверяем соответствие отметок по проекту. Бетон льем из рукава бетононасоса. Заливка выполняется одним днем, применяемая марка бетона М350. Электрическими вибраторами уплотняем бетон. Высота монолитной фундаментной плиты расчетная 300мм. Для проверки качества бетонной смеси отливаем бетонные кубики и контролируем сроки набора прочности.

Далее монтируем опалубку ростверка. Класс и сечение арматуры ростверка принимаем аналогично каркасу фундамента. Бетонную смесь применяем марки М350, заливаем одним днем, вибрируем и оставляем для набора прочности. Важно арматуру в зимнее время тщательно очистить от наледи. Специальные присадки к бетонной смеси дают возможность проводить работы в зимний период. Рекомендуем работу по строительству монолитной фундаментной плиты с ростверком проводить в более благоприятный сезон. Размер ростверка 400*400 мм.
Выравнивание участка перед строительством коттеджаТраншеи в песчанной подушке для ребер жесткостиВыпуск для канализации и воды из фундаментной плитыРулонная гидроизоляция монолитного фундамента
Вязка арматуры для плиты и выпуски для колоннАрматурный каркас для монолитной плитыРазмер арматурного каркасаРебра жесткости фундаментной плиты 300мм
Заливка бетоном монолитной фундаментной плитыВыпуски арматуры для монолитного ростверка и колоннСтроительство бетонного ростверкаБетонирование ростверка.jpg

Строительство коттеджа из газобетона. 1 этаж

Строительство коттеджа из газобетона продолжаем следующей весной. Выполняем боковую и горизонтальную гидроизоляцию ростверка внахлест. Кладку ведем газобетонными блоками марки D500 Bonolit 400мм, укладывая первый ряд блоков на цементный раствор. Поверхность первого ряда газобетонного блока штробим, укладываем арматуру, с помощью вязального инструмента соединяем стальной проволокой, заливаем клеем. Дальнейшую кладку ведем на клеевой основе. Марку клеевой основы и газобетонных блоков применяем одного производителя Bonolit. Кладку начинаем с углов дома, армируя первый и каждый 4 ряд. 

Стоимость строительства дома из газобетона

Усиленного армирования требуют монтажные проемы, окна, двери. Толщина перекрытия 160 мм. Вентиляционные каналы, при строительстве коттеджа из газобетона,  выполняем из полнотелого красного кирпича, проверяя уровнем вертикальность канала, разворот вокруг центральной оси. Поэтажно согласно проекту оставляем вентиляционные окна для подключения оборудования (котлы, колонки, вытяжки) к вентканалам и дымоходам. Кладку канала от кровли ведем из кирпича и выводим выше самой верхней отметки кровли как минимум на 0.5м для улучшения естественной тяги. Заканчиваем монтаж канала немаловажной работой по установки металлического козырька для защиты канала от атмосферных осадков.

Строительство дома из газобетонаСтроительство 1 этажа дома из газобетонаСтроительство дома из газобетона по проекту 54-81Строительство коттеджаиз газобетона bonolit 400мм

Строительство монолитного перекрытия дома

Ведем сборку опалубки монолитного перекрытия первого этажа коттеджа из газобетона. Визуально проводим ревизию опалубки. Опалубка состоит из щитов ламинированной фанеры толщиной 18 мм. Наличие повреждений щитов опалубки не допустимо, так как зазор между ними допускается не более 2мм. Выравнивание проводим с помощью телескопических стоек, что дает возможность качественно выставить горизонт опалубки.

Важно! оставить монтажные проемы в перекрытии для ввода систем вентиляции, канализации, воды, электрических кабелей и монолитной лестницы.

Работы по укладке арматуры выполняются аналогично армированию монолитной фундаментной плиты . Ведем заливку перекрытия из подвижного рукава бетононасоса. Одновременно допускается проводить заливку перекрытия, совместно с заливкой бетонной лестницы. Уплотняем бетон глубинным вибратором, следим за температурным и влажностным режимом. Набор прочности достигается через 22 дня. Монолитный козырек крыльца выполняется совместно с перекрытием первого этажа.

Строительство монолитных колонн и перекрытияСтроительство монолитного перекрытия домаСтроительство монолитного балкона домаСтроительство монолитного перекрытия коттеджа

Строительство коттеджа из газобетона. 2й и 3й этаж

Кладку второго этажа начинаем с углов коттеджа, с армированием каждого четвертого рядя кладки. Для усиления несущей способности стен необходимо армировать все проемы предусмотренные проектом. Выполняя кладку наружных стен на первом, втором и третьем этажах коттеджа из газобетона, в запланированных местах оставляем закладные элементы в виде металлической полосы, для связки перегородок с капитальной стеной. Заканчиваем кладку стен 3 этажа из газобетонных блоков, строительством армопояса.

Строительство 2 этажа дома из газобетонаСтроительство газобетонного домаСтроительство дома из газобетона bonolitСтроительство дома из газобетона по проекту № 54-81

Строительство кровли из мягкой кровли

Композиционная сложная кровля из мягкой кровля с мансардой. Применяемый материал, дерево хвойных пород. Балки перекрытия третьего этажа, стропила, муэрлат, обрешетка, стойки применяются первого сорта. Перед монтажом все деревянные элементы кровли обрабатываем антисептиком и огнезащитным составом. По периметру здания под мауэрлат укладываем изоляцию из рубероида. Мауэрлат крепим анкерами. В подготовленные гнезда с шагом не более 0.8 - 0.9м укладываем балки перекрытий, концы в местах соприкосновения с блоками изолируем рубероидом путем обмотки.

Выставляем стропила (50 х 200мм), подшиваем к ним сверху кровельную пленку с провисом 1-2см и закрепляем обрешетку, между балками закладываем утеплитель. Снизу стропил слой пароизоляционной пленки. Для устройства вентиляционного зазора между мягкой кровлей и пленкой, на уложенную пленку по стропилам пришиваем обрешетку из бруса 50х50мм, затем контробрешетку из доски 25х100мм. Оставляем отверстия для забора воздуха у карнизного свеса, а выход устраивается у конька, для предотвращения чрезмерного образования на внутренней поверхности кровли из мягкой кровля конденсата.

Узнать стоимость строительства метталочерепицы

В местах прохода через крышу вентиляционных и дымоходных каналов делаем отбортовку из гидроизолирующего материала и устраиваем сплошную обрешетку. Коньковую планку с двух сторон обшиваем дополнительной доской для укрепления конька. Строительство кровли из мягкой кровля осуществляем оцинкованными саморезами с резиновыми прокладками. Подрезку листов выполняем специальными ножницами, так как применение электроинструмента нарушает защитный слой металла. Выступ крыши за периметр коттеджа 0,5м от наружной стены.

Свесы облагораживаем софитами. Безопасную эксплуатацию коттеджа из газобетона в зимнее время обеспечивает установленная снегозащита на расстоянии 200–250мм от карниза, предотвращающая сползание объемных пластов снега. Система организованного водосбора и отвода атмосферных осадков защитит ваше здание от преждевременного разрушения. Только композиционная крыша способна придать коттеджу привлекательный вид, не смотря на сложность и увеличение стоимости работ.

Закончив все выше перечисленные работы можно считать, что строительство коттеджа завершено. Если Вам понравился данный проект и Вы хотите узнать стоимость строительства коттеджа из газобетона, то Вам нужно заполнить заявку на нашем сайте. Сметы Вы получите в тот же день и абсолютно бесплатно.

Оставить заявку на расчет дома 

монтаж стропильной системыстроительство кровли из мягкой черепицымонтаж каркаса из дерева

монтаж OSBмонтаж пленокстроительство кровли

монтаж подкладочного ковраустройство мягкой кровлистроительство дома с мягкой черепицей