Строительство коттеджа, Ленинградская обл., п. Горелово

Характеристики

Место строительства дома Ленинградская обл., п. Горелово
Общая площадь 100 м2
Проект дома 6-100
Аналог проекта 53-53, 71-30
Комплектация Базовая
Тип фундамента Монолитная фундаментная плита с ростверком
Материал наружных стен Газобетон H+H 400мм D500
Межэтажное перекрытие Монолитное перекрытие 160мм
Кровля Металлочерепица с утеплением 200мм
Дополнительные работы Прокадка коммуникаций, строительство вентканалов и дымоходов
Состав грунта и размер участка Суглинок

Строительство коттеджа в Ленинградской области

Строительство коттеджа в Ленинградской области было реализовано по проекту 53-53.

Купили земельный участок, и возникает масса вопросов первый с чего начать строительство коттеджа? Я советую с выбора правильной компании. Правильная компания, значит предоставляющая весь спектр услуг от проектирования до сдачи объекта под ключ. Возводя дом на суглинистых грунтах целесообразно выбрать плитный фундамент, так как самый надежный при сложных, подверженных вспучиванию грунтах, такой фундамент позволяет снизить давление на грунт. Начинаем строительство коттеджа с освоения участка. Доставляем на объект бытовку, для удобства рабочих и размещения объектной документации.

Выполняем вертикальную планировку, привязку и разбивку дома на местности. Комфортные условия проживания это не только современная отделка, прежде всего это системы водоснабжения, канализации, отопления, электричества. Слажено системы будут работать, если их уложить по всем правилам и нормам. Определяем техническую возможность подключения к магистральным сетям и место предполагаемого ввода коммуникаций внутри коттеджа по проекту. Проводим подготовительные работы по разбивке трассы под водоснабжение, канализацию и электричество.

Отметку заглубления траншеи под канализацию принимаем по типовому проекту коттеджа, выполняем песчаную подготовку в траншеи с уклоном трассы в сторону центрального канализационного коллектора. Укладываем особо прочные канализационные трубы оранжевого цвета d110мм выдерживающие большое давление, передаваемое от нагрузок грунта. Глубина заложения водопроводных труб также определяется проектом, как показывает практика, трубы РN10 (полиэтилен низкого давления) самый оптимальный вариант для наружного водопровода. Эти трубы отлично переносят циклы замерзания, не ржавеют, но мы дополнительно утепляем трубу энергофлексом толщиной 13мм. Срок службы таких труб 50лет. Перед тем как выполнить обратную засыпку, проводим гидравлическое испытание наружного водопровода.

Готовим траншею для прокладки электрического кабеля. Глубина не мельче 80см, устраиваем песчаную подушку толщиной 10см, выравниваем, уплотняем и раскатываем кабель. Кабель укладываем без натяжения, проверяем мегомметром состояние изоляции кабеля и выполняем обратную засыпку песком толщиной 20см, сверху укладываем сигнальную ленту и засыпаем траншею.

Важно! при обратной засыпке следить, чтобы в траншею не попали камни, острые предметы.



Марку силового кабеля, рассчитанную на Вашу нагрузку, выбираем в соответствии с проектом.

Строительство монолитной фундаментной плиты

Экскаватором разрабатываем котлован под строительство монолитной фундаментной плиты. Разбиваем оси фундамента на дне котлована и готовим песчано-щебеночную подушку. Послойно отсыпаем и утрамбовываем подготовительные слои фундаментной подушки. Толщина каждого слоя не мене 200мм. Для укладки подбетонки выставляем опалубку и накрываем фундаментную подушку гидроизоляционной пленкой внахлест, заливаем подготовительный слой из тощего бетона марки В7.5. Выполняем рулонную гидроизоляцию в два слоя. Через три дня бетон затвердеет, и можно приступить к опалубочным работам под каркас монолитной плиты фундамента.
Первый ряд арматуры укладываем на фиксаторах, оставляя зазор не менее 5см между подбетонкой и каркасом. Применяемая арматура d12мм соединяется вязальной проволокой 2мм в ячейки 200х200мм. Второй ряд арматуры укладываем со смещение относительно первого, на специальных упорах. В местах расположения монолитного ростверка устраиваем вертикальные выпуски арматуры соединенные с основным каркасам монолитной фундаментной плиты. На внутренней стороне опалубки наносим отметки заливки каркаса бетонной смесью в соответствии с проектом. Укладку бетона ведем одним днем.
Бетонную смесь необходимо уплотнить, методом вибрирования выгоняем воздух из толщи бетонной заливки. При укладке бетона, выводим через толщу бетонной плиты, предварительно подведенные инженерные коммуникации канализацию, водопровод, электрический кабель. Концы изолируем от попадания бетона и влаги. Возобновляем работы по устройству монолитного ростверка, после того как схватится бетон монолитной фундаментной плиты, и по нему можно будет ходить. Выставляем опалубку под ростверк, вяжем пространственный каркас, соединяя с ранее заложенными выпусками арматуры для ростверка, по углам усиливаем каркас диагональными связями.
Стоимость-строительства-фундаментной-плиты.png
Начинаем укладывать бетонную смесь в одном направлении, послойно уплотняя вибратором. При укладке бетонной смеси в любую конструкцию необходимо соблюдать температурно-влажностный режим, для чего конструкцию укрываем пленкой и периодически поливаем водой. Оставляем фундамент в покое до полного набора прочности.Таким образом монолитная фундаментная плита готова к использованию.
Участок для строительства коттеджа Песчаная подушка для фундаментной плиты Пленка для подбетонной подготовки Заливка подбетонки бетоном В7,5
Заливка бетоном фундамента Строительство монолитной фундаментной плиты Установка опалубки для ростверка Вязка арматуры для цоколя
Строительство ростверка для плиты Строительство фундамента Строительство фундамента коттеджа Заливка бетонного ростверка

Строительство коттеджа из газобетона (1 этаж)

Подготавливаем площадку для складирования газобетонных блоков, выравниваем и уплотняем. Устанавливаем поддоны с газобетонными блоками не более двух по высоте. Если заводская упаковка нарушена, требуется дополнительно укрывать блоки от попадания влаги в виде осадков. Сухие смеси складируем в закрытом помещении. Подготовив все необходимые материалы для строительства коттеджа из газобетона, инструменты, выдержав сроки набора прочности фундаментной плиты, начинаем возводить стены из газобетона Н+Н 400мм D500. Между цоколем и стеной необходима отсечная гидроизоляция обеспечивающая защиту от капиллярной влаги, передаваемой от грунта.

На поверхность цоколя наносим выравнивающий слой цементно-песчаного раствора и слой рубероида. Следует уделять максимум внимания, укладки первого ряда блоков. Первый ряд блоков укладываем на цементно-песчанный раствор, тем самым выравниваем незначительные перепады отметок, чем максимально облегчаем кладку следующих рядов при строительстве коттеджа. Поверхность первого ряда блоков тщательно выравниваем и армируем. Для армирования первого ряда необходимо параллельно прорезать два паза по всему периметру капитальных стен, уложить арматуру d8мм и залить блочным клеем. Необходимо армировать каждый четвертый ряд кладки, нижний шов оконных проемов, опорные поверхности перемычек. 

Стоимость строительства дома из газобетона

Расстояние арматурного пояса от внешней поверхности блока 6см. Качество кладки проверяем нивелиром, через каждые три ряда. Вертикальность углов и стен проверяем отвесом и уровнем. Кладку стен при строительстве коттеджа из газобетона ведем на специальном клее, толщина шва между блоками не более 3мм. Перемычки над оконными и дверными блоками выкладываем из U образных блоков и фиксируем опалубкой. Площадь опирания блока на стену 300мм. Пространственный каркас, выполненный из арматуры d8мм марки А3, укладываем в U образный блок, заливаем бетоном с мелкозернистым щебнем, уплотняем и перемычка готова. Кладку стен первого этажа заканчиваем U образными блоками с армированием пространственным каркасом и бетонированием по всему периметру капитальных стен.

Строительство дома из газобетона H+H Строительство газобетонного коттеджа Строительство стен из газобетонных блоков Строительство шнутренних стен из газобетона
Строительство перемычек из U-блоков Строительство армопояса из U-блоков Строительство дома по проекту  6-100, 53-53 Строительство входной лестницы дома

Строительство железобетонного перекрытия коттеджа

Перекрываем первый этаж коттеджа из газобетона монолитной плитой, обладающей рядом преимуществ, для таких работ не требуется подъемный кран, возможность создавать нестандартные перекрытия, способность выдерживать колоссальное напряжение. Прежде всего, выставляем горизонтальную опалубку, состоящую из щитов ламинированной фанеры, двутавровой балки и телескопических стоек. По наружному периметру укладываем ряд газобетонных блоков с утеплителем из экструдированного пенополиэстирола и вяжем каркас с опиранием на стены 350мм.

Размер ячеек 200х200мм, арматура класса А3 d10мм, вязальная проволока d2 мм. Двухрядный каркас разделяется специальными фиксаторами. Расстояние арматурных стержней от горизонтальной и вертикальной поверхности не менее 3см, толщина монолитного перекрытия 160мм. Готовый каркас заливаем бетоном, уплотняем вибратором и оставляем в покое для набора прочности. Не забываем, во время схватывания бетона, увлажнять поверхность и накрывать пленкой, соблюдение температурно-влажностного режима положительно влияет на набор марочной прочности бетона.

Установка опалубки для жб перекрытия коттеджа Вязка арматуры для жб перекрытия дома Заливка бетоном жб перекрытия Строительство железобетонного перекрытия коттеджа

Строительство коттеджа из газобетона (2 этаж)

В капитальных газобетонных перегородках ведем кладку дымоходов и вентиляционных каналов из керамического полнотелого кирпича. Размер каналов и их количество выполняем по проекту. Особое внимание при строительстве коттеджа из газобетона уделяем перевязке кирпичей и толщине кладочного шва. Чем тоньше шов, тем более прочным получится дымоход. Места прохода каналов через кровлю оборудуем устройством специального фартука. Оборачиваем канал в местах прохода кровли гидроизоляционным теплостойким материалом, укладываем кровельный материал и сверху закрываем планкой примыкания, изолируем термостойкой герметикой.

Кладку стен второго этажа выполняем аналогично первому этажу соблюдая правила армирования стен, перемычек и заканчиваем устройством армопояса. Наружной опалубкой для армопояса служит газобетонный блок, а вот с внутренней стороны выставляем щитовую опалубку. По несущим стенам укладываем пространственный каркас из арматуры d8мм, выставляем шпильки для крепления мауэрлата и заливаем бетоном. Укладку бетона ведем в одном направление с уплотнением вибратором.

Строительство коттеджа из газобетона Строительство дома из газосиликата Армопояс и шпильки для мауэрлата Кирпичный дымоход для коттеджа

Строительство кровли

Основная задача строительства кровли из металлочерепицы  защищать дом от осадков. Наша крыша, состоит из двух односкатных крыш на разных уровнях. Правое крыло приподнято относительно левого. Вместо конька опорой для стропил служит капитальная стена по центру дома. Все деревянные элементы кровли обрабатываем антисептиком и противопожарным составом, в местах соприкосновения с газобетонным блоком изолируем рубероидом. Работу начинаем с крепления мауэрлата. Сверлим отверстия в мауэрлате под шпильки, укладываем мауэрлат 150х150мм и затягиваем гайки на шпильке.

Приступаем к монтажу стропильной системы. Шаг стропил принимаем 60см, на обоих концах стропил выполняем запилы для крепления с мауэрлатом, дополнительно закрепляем металлическими кровельными уголками. В нижней части стропил оставляем выпуски по 0,5м для устройства свесов. Крайние стропила имеют зазор между стеной 5см. Далее устанавливаем карнизные кобылки из бруса того же сечения, что и основные стропила. В первую очередь при строительстве кровли из металлочерепицы устанавливаем две крайние кобылки, натягиваем между ними шнур и выставляем остальные кобылки с шагом 0.7м. Концы обрешетки закрываем ветровой доской.

С внутренней стороны кровли необходимо выполнить пароизоляцию, чтобы отсечь попадание влаги по законам конвенции в верхние слои. Пароизоляция из специальной пленки крепится черновой обрешеткой к внутренней стороне стропил. Пароизоляцию укладываем внахлест и стык герметезируем двухсторонним скотчем из бутилкаучука. Между стропил укладываем теплоизоляционный слой из минеральной ваты толщиной 200мм. Затем гидроизолирующий слой, который предохраняет кровлю от проникновения наружной влаги. Гидроизоляционную пленку укладываем внахлест, стыки герметизируем двухсторонним скотчем, закрепляем к стропилам контробрешеткой из бруса 50х50мм с небольшими интервалами для вентиляции. 

Узнать стоимость строительства метталочерепицы

На контробрешетку нашиваем обрешетник с шагом 30см под металлочерепицу. При укладке листов металлочерепицы коттеджа следует соблюдать очередность укладки. Важно, первые четыре листа выровнять по карнизу и торцу, когда весь блок выверен, листы окончательно закрепляем к обрешетке. Крепление металлочерепицы осуществляем с помощью оцинкованных саморезов с цветной головкой и резиновой прокладкой. Подрезку металлочерепицы выполняем ручными ножницами по металлу, не допускается резать абразивным кругом или болгаркой во избежание повреждения полимерного слоя, не забываем сразу убирать металлические опилки, впоследствии они быстро ржавеют и портят кровлю.

Укладка маэрлата для кровли Строительство стропильной системы кровли Строительство кровли из металлоцерепицы Крыша из металлочерепицы
Сделав все выше перечисленные работы можно считать, что строительство коттеджа завершено. Если Вам понравился данный проект и Вы хотите узнать стоимость строительства коттеджа из газобетона, то Вам нужно заполнить заявку на нашем сайте. Сметы Вы получите в тот же день и абсолютно бесплатно.
Оставить заявку на расчет дома