Строительство коттеджа в Рощино

Характеристики

Место строительства дома Ленинградская область, Выборгский район, поселок городского типа Рощино
Общая площадь 261
Проект дома 4-261
Аналог проекта 107А, T-261-1P
Комплектация Базовая
Тип фундамента Цокольный этаж
Материал наружных стен Кирпич
Межэтажное перекрытие Монолитное 160 мм
Кровля Мягкая черепица
Состав грунта и размер участка Суглинок

Строительство цокольного этажа коттеджа по проекту 4-261, 107А, T-261-1P

Участок для строительства домаЗаливка подбетонки для цокольного этажаУстановка опалубки для фундаментной плиты
Строительство плиты для цокольного этажаСтроительство стен для цокольного этажаУстановка опалубки для цокольного этажа
Гидроизоляция стен цокольного этажаУтепление стен цокольного этажаКирпичная кладка стен цокольного этажа
Строительство перекрытия цокольного этажаСтроительство жб перекрытия цокольного этажаЦокольный этаж для кирпичного дома
Чтобы привязать коттедж к местности, необходимо расчистить участок от мелкой поросли и деревьев. Подготовив участок, приступаем к привязке дома на местности. Обозначаем границы котлована. Близко расположенные деревья защищаем  ограждением из досок от предполагаемых повреждений. Разрабатываем котлован, разбиваем оси фундамента и устраиваем песчано-щебеночное основание,  уплотняем и выставляем опалубку для подбетонки. Заливаем тощим бетоном марки В7,5 слоем 100мм и даем время хорошо схватится. Далее выставляем опалубку под фундаментную плиту. Защищаем фундамент плиты от попадания влаги, двойным слоем гидроизоляционного рулонного покрытия. Слои настилаем внахлест не менее 10см и прогреваем газовой горелкой, плотно прижимая к основанию подбетонки. Второй слой гидроизоляции стелим, смещая на 0.5метра относительно первого, и  по периметру оставляем припуски на стены опалубки для арматурного каркаса монолитной плиты. Арматуру очищаем от имеющейся грязи, коррозии и.тд.  На специальных фиксаторах выставляем первый ряд каркаса. Второй ряд каркаса вяжем со смещением относительно первого, образовывая  размер ячеек 200х200мм. марка применяемой  арматуры АIII d12мм, вязальной проволоки d2мм и выставляем на упорах в соответствии с проектной отметкой. На внутреннюю сторону опалубки выносим проектную отметку заливки бетонной смеси. Конструкция готова для укладки бетона. Бетон подаем с миксера, для направления потока используем брезентовый рукав. Он обеспечивает точечную подачу. Укладку бетона М350 ведем в одном направления с уплотнением вибраторами и оставляем в покое до затвердения. Для правильного марочного набора прочности конструкцию накрываем и поливаем водой, соблюдая температурно-влажностный режим.Строительство стен цокольного этажа начинаем с монтажа арматурного каркаса. Подготавливаем арматурную сетку  на высоту цоколя по проекту, из арматурных стержней марки АIII d12мм с размером ячеек 200х200мм. По проектным отметкам выставляем каркас из готовых сеток  в два ряда соединенных между собой арматурным П-образным  фиксатором, и усиливаем диагональными ребрами жесткости. Готовый каркас ограждаем съемной инвентарной опалубкой. Укладку бетонной смеси, ведем послойно в одном направлении, уплотняя глубинными вибраторами. Через неделю можно распалубить конструкцию и выполнить обмазочную латексную гидроизоляцию стен цокольного этажа.  Прежде, чем выполнить обратную отсыпку, необходимо защитить   стены цокольного этажа от промерзания. По всему периметру выполняем самоклеющуюся гидроизоляцию, утепляем цокольный этаж плитами экструдированного  полистирола, при этом точка росы сместится в сторону утеплителя, который наиболее устойчив к воздействию влаги. Толщина плит полистирола 10см. Крепим утеплитель на клей. Выше отметки земли, цокольный этаж заканчиваем несколькими рядами кирпичной кладки с устройством световых окошек по периметру дома.  Кирпичную кладку необходимо защитить от капиллярного проникновения влаги, выполнив отсечную гидроизоляцию. На свежий цементный раствор, уложенный сверху монолитной стены цокольного этажа, раскатываем в два слоя рулонную гидроизоляцию шершавой стороной наружу, для лучшего сцепления и выполняем кладку. Цокольный этаж перекрываем монолитной плитой толщиной 200 мм. На телескопических стойках выставляем горизонтальную опалубку. Щиты плотно подгоняем друг к другу, допустимое отклонение не более 2мм. Вертикальную опалубку выставляем по периметру плиты  из деревянных щитов на подпорках, с внутренней стороны, защищенных пленкой. Для каркаса плиты перекрытия применяем арматуру класса AIII d12мм,  и связываем вязальной проволокой d2мм, образовывая ячейки 200х200мм. Первый ряд укладываем на фиксаторах, второй на специально заготовленных упорах из арматуры d8мм. Необходимо со всех оставлять зазоры между каркасом и опалубкой не менее 3см. Укладываем бетонную смесь в подготовленную конструкцию одним днем. Уплотнение проводим методом вибрирования и оставляем для набора прочности. Важно впервые дни соблюдать температурно-влажностный режим, для этого укрываем конструкцию пленкой и периодически поливаем водой.

Строительство кирпичных стен коттеджа 

Строительство дома из двойного кирпича Строительство дома по проекту  T-261-1PСтроительство дома из кирпича 2,1Ф
Кладку стен первого этажа ведем двойным кирпичом.  Качественная характеристика двойного кирпича практически мало, чем отличается от обыкновенного.  Увеличенный размер двойного  поризованного  кирпича  снижает расход цементного раствора, экономит время кладки. Наличие пустот повышает показатели теплопроводности, уменьшает нагрузки на фундамент. Размер двойного кирпича по единому стандарту  должен быть 250х120х138 мм.  Работу начинаем с укладки выравнивающего слоя из водонепроницаемого раствора.  Далее кладку ведем с установки угловых блоков, и выкладываем первый ряд по всему периметру коттеджа.  Через 12 часов возобновляем кладочные работы, начиная с углов дома. Перевязку наружных стен с внутренними перегородками выполняем при помощи  перфорированных анкеров. Внутренние перегородки выполняем на 1 см ниже наружных стен, пустоту заполняем монтажной пеной. Важно при кладке стен соблюдать  перевязку вертикальных швов, минимальный шаг перевязки 120 мм.  Над  оконными и дверными проемами устанавливаем железобетонные перемычки. Кладку армируем по всему периметру кладочной сеткой через 1метр.

Строительство монолитного перекрытия коттеджа

Строительство монолитного перекрытия домаСтроительство кирпичного коттеджа по проекту 107 АСтроительство дома из кирпича
Строительство кирпичного домаСтроительство коттеджа из кирпичаСтроительство стен из кирпича
Перекрытие первого этажа, монолитная плита толщиной 160 мм. Выставляем горизонтальную опалубку  из щитов ламинированной фанеры, опирающихся на деревянную двутавровую балку с телескопическими стойками.  Боковую или вертикальную опалубку выполняем из кирпича, уложенного по наружному периметру стен. Выставляем на фиксаторах двух ярусный каркас из  арматуры А3 d12мм.  Яруса смещаем один относительно другого. Арматуру вяжем вязальной проволокой  d2мм.  Размер ячейки арматурного каркаса 200х200 мм.  Таким образом, плита перекрытия  на 35см  будет заходить  на наружные стены. Готовый арматурный каркас заливаем бетонной смесью М350, уплотняем  вибрированием, и даем время  раствору набрать прочность. Приступаем к кладке второго этажа не ранее чем, через семь дней. Кладку ведем с углов дома на цементном растворе с армированием кладочной сеткой через 1 метр.  Так как при постройке дома мы используем пористый кирпич, возникает необходимость  закончить кладку стен второго этажа армопоясом. Армопояс служит опорой, с помощью которой мауэрлат удерживается на месте. Выставляем опалубку, укладываем каркас,  выводим шпильки для крепления мауэрлата и заливаем бетоном М 300.

Строительство стропильной системы и кровли коттеджа

Строительство стропильной системыМонтаж кровли из гибкой черепицыСтроительство кровли из мягкой черепицы
Когда армопояс затвердеет, мауэрлат одеваем на шпильки в заранее просверленные отверстия и закрепляем. Кровля не только защищает дом от воздействия атмосферных осадков, но и украшают жилище. Многощипцовая мансардная кровля применяется там, где несколько пристроек разного уровня. Такие кровли сложны в исполнении, и доверить работы по их монтажу можно только специалистам с большим опытом. Состоит крыша из стропильной системы, обрешетки, и кровельного покрытия. Укладываем коньковую балку, концы которой лежат на противоположных  фронтонах, выполненных из кирпича, и  выступают на 0.5м. для устройства свесов. По периметру  стен крепим на шпильках  мауэрлат. Устанавливаем стропила с шагом 0.6м  одним концом опирающихся на коньковую балку, другим концом на мауэрлат. Все деревянные элементы кровли обрабатываем антисептическим и огнезащитным составом. Места соприкосновения деревянных балок со стенами дома изолируем рубероидом. На готовую стропильную систему снизу настилаем пароизоляционный слой  и обрешетку с шагом 30см. Между стропил укладываем теплоизоляционный материал толщиной 200 мм и накрываем гидроизоляционным слоем. По стропилам  с небольшим интервалом для вентиляции крепим контробрешетку 50х50 мм и  обрешетку с шагом 30см. Для монтажа гибкой черепицы  дополнительно выполняем сплошной настил из ОSB, на нее внахлест  не менее 10см настилаем подкладочный ковер. Далее необходимо защитить концы обрешетки металлической планкой.  Планку крепим гвоздями на подкладочный ковер, сверху накрываем стартовой черепицей  и далее  внахлест укладываем рядовую черепицу до конька. Завершаем коньковой черепицей уложенной внахлест. Все элемента гибкой черепицы клеятся на самоклеющийся слой и дополнительно фиксируются гвоздями. Гибкая черепица не подвержена гниению, коррозии, трудновоспламеняема,  с хорошим шумопоглощающим эффектом. Одновременно с укладкой рядовой черепицы монтируем снегозащитную систему, защищающую от лавинного схода пластов снега.  На расстоянии 30см от края кровли в шахматном порядке выставляем снегозадержатели.  Снегостопоры представляют собой металлическую планку шириной 2см, покрытую слоем полимера. Крепление планки к кровле выполняем гвоздями, второй конец загнут в виде треугольника. Установку ведем по ходу укладки рядовой черепицы, закрывая крепление планки следующим слоем черепицы. Как правило, мансардные окна располагают между стропил.  Стропила, примыкающие к слуховому окну, усиливаем, увеличивая толщину стропил. Готовое окно из ПВХ монтируем на деревянную раму в плоскости кровли.  Правильно выполненное примыкание стыков между окном и основной поверхностью кровли, обеспечат различные гидроизоляционные материалы мембраны, прижимные планки, герметики. Вокруг дымовых и вентиляционных каналов требуется создать защиту от атмосферных осадков в местах  прохода через кровлю.  По периметру трубы прибиваем треугольную рейку 50х50 мм, обертываем трубу подкладочным ковром на высоту 30см, приклеиваем влагостойким клеем. Затем, приклеиваем черепицу и по периметру оклеиваем трубу подкладочным ковром, прижимая предыдущие слом  покрытия кровли. На высоте 30см закрываем примыкание металлической планкой и герметизируем швы, применяя влагостойкий, силиконовый  герметик. Советуем клеи и мастики применять того же производителя, что и сама черепица. Кладку дымоходов и вентканалов выполняем из полнотелого  кирпича. Минимальный размер вентиляционного канала 14х14 см. Кладочный раствор берем такой же, как и для кладки основных стен коттеджа. Поверхность внутри каналов, должна быть гладкой. Для каждого газового оборудования  свой канал выброса отходов горения. Железобетонные ступени крыльца считаются самыми долговечными. Выставляем опалубку, армируем, ширина ступени 29см, высота ступеней 15см. В конструкцию ступеней вставляем закладные детали для монтажа перил.  Готовую конструкцию заливаем бетонной смесью М300. Кирпичные столбы, поддерживающие конструкцию кровли веранды и вокруг гаража, внутри которых квадратная труба в монолитном фундаменте, выполнены с армированием из полнотелого керамического кирпича. При кладке кирпичных столбов следим за смещением осей от вертикали, правильность армирования, глубину заполнения раствором кладочных швов, корректность перевязки швов и установку закладных деталей по проекту.