Строительство современных коттеджей под ключ в Москве и Санкт-Петербурге

Строительство каменных домов под ключ осуществляется поэтапно. В начале — подготовительные работы. Они заключаются в анализе участка и особенностей ландшафта, в определении площади будущей застройки. 

Полученная информация позволяет понять, какой тип фундамента подойдет для грунта. Вынос площади застройки — аспект, позволяющий грамотно разместить будущее жилище. Это же касается размещения подземных инженерных коммуникаций.

В геодезические изыскания входят следующие работы:

• подсчет размерности участка, разработка топографического плана рельефа, обозначение месторасположений объектов, пристроек;
• исследование почвы, строения грунта, глубины пролегания грунтовых вод;
• пробное бурение

Итог — точный подбор типа фундамента. Мастера архитектурной компании “Западный Дом” с точностью рассчитывают нагрузку несущей конструкции. Подсчеты необходимы для документации, которая нужна для получения разрешения на возведение объектов.

Строительство монолитной фундаментной плиты

Дом из камня требует прочное основание. На фундамент давит усиленная нагрузка от всего коттеджа. Следовательно, основание должно выдерживать вес не только строительного материала стен. Также не деформироваться от веса железобетонных конструкций, перекрытий и кровли.

Строим дома из газобетона, кирпича, монолита с ленточным фундаментом, делаем ростверк на сваях, монолитную плиту. Выбор фундамента под дом или коттедж зависит от суммарной нагрузки, которую оказывают перекрытия дома и коттеджа. Свяжитесь с нами, получите индивидуальный план строительства вашего жилища. 

Коттедж и каменный дом под ключ чаше всего строится на железобетонной монолитной плите. Также выполняется ростверк из кирпича или монолита. При выборе основания учитываются не только требования заказчика. Для подбора фундамента берутся данные от геологических и геодезических исследований. 

Прокладка инженерных коммуникаций осуществляется до заливки подбетонной подготовки;

Перед тем, как продолжить строительство, фундамент проверяет инженер. Предварительный анализ предполагает оценку заливки, состояния фундамента и правильности выбранного основания. 

Есть производственная технология, и все работы должны ей соответствовать, иначе дом из камня начнет трескаться. Блоки объекта размещаются с учетом индивидуального проекта. Всегда под первым рядом укладывается слой гидроизоляционного материала. В качестве защиты от влаги применяется рулонная гидроизоляция. Ширина гидроизоляции на 10 см больше ширины стены. 

Перед установкой стен из газобетона, дополнительно выравнивается фундамент (первый ряд кладётся на цементный раствор). Это нужно для равномерного распределения несущей нагрузки и выравнивания. За счет этого возможна кладка с горизонтальной поверхностью и отклонением вплоть до 20 мм.

Совет: Дом каменного типа имеет стены, которые выдерживают существенную нагрузку. Поэтому, можно укладывать плиты перекрытия, так заливать монолитные плиты (160-200 мм). Также можно заливать комбинированную конструкцию. Но есть ограничение — вес не должен превышает 70 тонн на метр. 

В качестве соединителя применяется клей, кладочная смесь. После завершения работы, производится дополнительный технадзор. Поэтапный контроль обеспечивает качество работ. 

Установка оконных перемычек

Устанавливается габаритная перемычка. Она удерживает ряды над дверными, оконными проемами. В зависимости от технической возможности используются следующие варианты перемычек:

• ж/б;
• готовые перемычки из газобетона и U-блоков.

Железобетонные перемычки имеют большой вес. Их довольно часто устанавливают в кирпичных сооружениях. Перемычки из газобетонных U-блоков отличительны спецификой монтажа. Технология предполагает установку с дальнейшей заливкой бетоном. Дальнейшие работы над ними можно выполнять только после набора финальной прочности. 

Монтаж кровли здания

Первым делом устанавливается кровельный пирог. Вместе с ним мастера осуществляют установку мансардных окон, вентиляционных выходов. Здесь же дымоходы, вывод инженерных коммуникаций. 

Применяем двускатную кровлю. Но по желанию клиента заменим на односкатную или же плоскую кровлю. В рамках индивидуального проекта делаем многоуровневую конструкцию, меняем угол наклона для отвода атмосферных осадков.

 На данном этапе укладываем финишное кровельное покрытие. Вместе с ним и устанавливаем окна в заранее подготовленные проемы. В монтаже компонентов задействуем доборные детали.

Архитектурная компания “Западный дом” предоставляет различные варианты отделки. Тип отделки определяется архитектурным решением (АР). Разработка архитектурного решения осуществляется на этапе проектирования. Оформление внешней части здания, подбор фундамент, определяется архитектурным проектом. 

Архитектурное решение представляет собой полноценный инженерный документ. В нем указывается каждый нюанс:

• закладные коммуникации;
• размеры проемов под металлопластиковые окна и двери;
• высота потолка;
• габариты перекрытий.

Наружная и внешняя отделка дома и коттеджа подбирается вместе с заказчиком. Выбор можно сделать как на основе уже существующего решения, так и создать с нуля. В инженерной программе создаем предварительную модель, чтобы вы могли ознакомиться с будущим дизайном жилища. 

Строим дом из камня: прокладка коммуникаций, отделка

Обустройство инженерных коммуникаций — один из ключевых этапов строительства дома и коттеджа. Прокладываем провода электрических систем, трубы и другие коммуникации через перекрытия. Проводится подключение сооружения к электроснабжению, к септику и водопроводу. По желанию клиента делаем кессон на артезианской скважине.

Внутренняя отделка включает в себя обработку стен, потолков, полов. Делаем дизайн хай-тек, классику, или же создаем комбинации. Позвоните нам, получите персональный дизайн-проект вашего жилья.

Цена каменного дома под ключ формируется с учетом сложности работ. На прайс влияет тип фундамента, наличие вспомогательных работ, например, монтаж дополнительных инженерных систем и деталей дома. Самостоятельно подсчитать точную цену проекта каменного дома под ключ можно в нашем строительным калькулятором на сайте. 

Также осуществляем строительство каменных домов. Предлагаем как персональное проектирование, так и типовые решения, в которые можно вносить изменения. Работаем по Москве, МО и СПБ, Ленобласти. Обращайтесь, получите бесплатный расчет дома из газобетона, кирпича, монолита. 

Какие дома вы проектируете?

Занимаемся проектированием, строительством  жилых сооружений под “ключ” с 2008 года. У нас вы можете заказать индивидуальные проекты:

• каменных (газобетон, кирпич, монолит) домов;
• деревянных домов;
• современных коттеджей;
• дополнительных построек: бань, гаражей, беседок.
• а также прокладку коммуникаций и различные виды отделок. Дизайн выбирает заказчик.

В нашем каталоге представленные дома в различных стилях. В ассортименте есть коттеджи и дома “хай-тек”, “модерн” — свыше 10 стилей. Есть готовые проекты под различный бюджет. Для ограниченного бюджета наша компания предлагает кредит. Работаем через “Локо Банк”, “Почта Банк”. Звоните/пишите — +7 (985) 970-94-66, получите проект сегодня. 

Цена проектирования и строительства индивидуальная. Ценообразование включает в себя:

• вид фундамента: с подбетонкой, с плантером, с утеплением, с цокольным этажом;
• материал первого этажа: газобетон, кирпич, монолит, клееный брус;
• тип первого перекрытия: дерево, монолитный 160/200 мм, плитный;
• материал второго этажа;
• второе перекрытие;
• кровлю;
• фасад;
• дополнительное утепление;
• дополнительные работа (дренаж и тд..

Длительность строительства до 4 мес (“Коробка”). Возведение под ключ — до 9 мес. Оплата по договору и поэтапно. Рассчитать предварительную стоимость через калькулятор на сайте. Если возникли проблемы, менеджеры помогут с подсчетом цены. Свяжитесь с нами, получите бесплатную консультацию. 

Строительство загородного дома из камня (газобетон, кирпич, монолит) состоит из нескольких этапов работ. Первый этап — анализ почвы и геодезические исследования. Далее, разработка проекта коттеджа, дизайна и ландшафта. В него входит подбор фундамента, материалов и выбор кровли. 

Чтобы построить каменный дом под ключ, сперва надо разработать проект. После согласования проекта производятся следующие работы:

• строительство фундамента;
• строительство цокольного этажа;
• прокладка инженерных коммуникаций. Проектирование децентрализованных систем отопления, водоснабжения, газоснабжения;
• отделка дома: черновая, предчистовая, чистовая. 

По необходимости и требованию заказчика мы также осуществляем работы:

• обустроим утепленную отмостку;
• сделаем дренажную систему;
• установим межэтажную лестницу, межкомнатные перегородки, гидро-и теплоизоляцию ЭППС;
• выведем дымоходы, вентканалы. 

Обращайтесь, получите расчет индивидуального проекта. Для каждого клиента действуют акции.

Осуществляем строительство домов из камня под ключ с 2008 года. Нами построены 214 объектов. Работаем официально по договору — вы знаете, за что платите. Применяем качественные строительные материалы — есть сертификаты ISO, ГОСТ. 

На каждый объект предоставляем гарантию 5 лет. Гарантийный срок распространяется на все виды домов и коттеджей. Действуют акции как для новых, так и для постоянных клиентов компании. У нас есть типовые проекты, в которые мы по вашему желанию можем внести изменения. Позвоните нам — +7 (985) 970-94-66, рассчитаем стоимость проекта, проконсультируем касательно строительных работ. 

Строим дома и коттеджи для вас круглый год. Мы имеем необходимое оборудование, позволяющее осуществлять строительство вне зависимости от погодных условий. Построим дом или коттедж вашей мечты в любое время. 

Строим дома и коттедж в любое время года. Работаем каждый день с 10 утра и до 21 вечера. Свяжитесь с нами, получите индивидуальное предложение на проектирование и строительство. Начнем строительство сегодня. 

Для клиентов компании создаем проекты под ключ и предлагаем типовые решения. Детально ознакомиться с типовыми проектами вы можете в каталоге. По вашему желанию вносим коррективы в готовые проекты домов и коттеджей:

• меняем наружную отделку;
• подбираем фундамент;
• консультируем по выбору материала стен.

Работаем в Москве, Московской области и Ленобласти. Получите дренажную систему, монолитную лестницу, систему видеонаблюдения в подарок. Акции распространяются на любой проект вне зависимости от бюджета строительства. Даем проект дома бесплатно — узнайте, как его получить по телефону — +7 (985) 970-94-66. 

Строим дома на монолитной фундаментной плите 300 мм с ростверком. Такой вид основания обеспечивает:

• устойчивость, универсальность(подходит под любые грунты);
• несущую способность — увеличивается комбинацией плиты и ростверка;
• исключает неравномерное распределение веса;
• возможность установки цокольного этажа.

Плиточный монолитный фундамент подходит для всех типов коттеджей. Он создает жесткость, пространственную устойчивость. Основание используется даже на проблемных грунтах. Для устройства опалубки надо минимум материалов. Плита одновременно выполняет задачу пола подвала, технического подполья, пола первого этажа. 

Длительность возведения зависит от типа проекта. “Коробки” строятся за 4 месяца, а под ключ — 9 месяцев. Оплата осуществляется после каждого этапа. Точная стоимость прописывается в договоре. Позвоните нам, и вы узнаете точный срок строительства вашего объекта. 

Тёплая керамика является экологически чистым материалом из природных компонентов – глины и песка. Для изготовления газобетона может использоваться, помимо этих двух составляющих, ещё кварц, алюминиевая пудра и прочее.

Изготовление керамоблока возможно только на специализированном производстве. Газобетон низших марок можно произвести в кустарных условиях, поэтому при покупке данного материала уделяйте внимание его происхождению, чтобы не приобрести изделия низкого качества.

Газобетон легко впитывает влагу. При неправильной отделке, она легко проникает внутрь материала, появляются трещины. Керамоблоки – хорошо впитывают влагу, но быстро отдают её в окружающую среду.

Газосиликатные блоки изготавливаются на основе силикатного песка и извести. Для создания ячеистой структуры материала может использоваться алюминиевый порошок либо особая паста.

Керамоблоки – строительный материал из природных компонентов. Из-за пористой структуры хорошо впитывают влагу, поэтому стоит задуматься о хорошей отделке.

Между тем, газосиликатные и газобетонные блоки хорошо держатся на морозах, в то время как тёплая керамика может потрескаться, если при стройке не принять меры по её защите. Возможные отклонения при укладке не более 3 мм, при этом керамоблоки могут дать отклонение до 1 см.

Мы предлагаем своим клиентам как уже готовые варианты проектов, так и можем сделать их индивидуально под заказ с нуля. Предоставляем гарантию. Подробную информацию по этому вопросу можно найти на нашем сайте: https://zap-dom.ru/

 В готовом каталоге предложены десятки интересных вариантов в разных категориях:

• дома и коттеджи с одним и более этажами;
• коттеджи с цокольным этажом;
• дома с плоской крышей;
• дома в классическом стиле;
• дома в стилях Barnhouse, Райта.

Всю необходимую информацию можно уточнить у наших специалистов. В каталоге представлены варианты проектов различной ценовой категории и сложности – в нём Вы сможете найти оптимальный вариант, удовлетворяющий всем требованиям.

Керамические блоки невосприимчивы к воздействию влаги, но страдают от низких температур. При морозной погоде, если отсутствует должная отделка, материал может легко потрескаться. Специалисты рекомендуют организовывать строительство домов из керамических блоков в тёплое время года, после окончания холодов. Оптимальные сроки для средней полосы России – от конца марта до начала августа (учитываем, что строительство необходимо завершить до наступления морозов, беря средний срок в 3 месяца).

Если же кладка керамических блоков производится в холодную погоду (температуры, близкие к отрицательным) обязательно использовать в смеси для укладки противоморозные добавки.

Усадка – это естественный процесс для многих материалов, который заключается в уменьшении их размеров по мере эксплуатации. Если соблюдены все требования к возведению фундамента дома из тёплой керамики, то его усадка минимальна.

Усадка самих керамоблоков составляет примерно 0,6-0,9 мм на 10 метров кладки. Это весьма маленькие значения. Стоит помнить, что материал не накапливает влагу и не подвержен химической коррозии. Тёплая керамика – один из лучших вариантов для возведения домов. Это лёгкий, надёжный и прочный материал с высокими тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Фундамент подбирается исходя из характеристик конкретного участка. Требуется проведение анализа грунта. Для керамоблоков чаще всего используется 2 вида фундаментов.

• Ленточный. Наиболее популярный вариант для домов из тёплой керамики. Фундамент этого вида с мелким заглублением выбирают для твёрдого грунта. Для мягкой почвы используется заглубленный фундамент (ниже уровня промерзания почвы).
•  Плитный или цокольный этаж. Подходит для любых зданий, так как обладает отличной несущей способностью.

Получать отдельного разрешения на строительство частного убежища на участке под ИЖС не нужно. При реконструкции и строительстве новых объектов застройщик должен проинформировать контролирующий орган о планируемых изменениях. 

Чтобы это сделать вы можете посетить местную администрацию лично, либо направить уведомление удобным способом: через МФЦ, портал ГОСУСЛУГИ или заказным письмом. 

Согласно нормам Закона «О недрах» (статья 19), собственник участка земли под ИЖС имеет право использовать почвенный слой глубиной до 5 метров, учитывайте это при планировании будущего убежища. 

Простое укрытие можно оборудовать и в доме, выделив для этого отдельную комнату, укрепив стены и правильно организовав системы вентиляции, аварийного электроснабжения, но такое сооружение способно выполнить свою роль всего на несколько часов. 

Другой вариант касается переделки цокольного этажа или подвального помещения — здесь можно сделать даже бункер, который сможет защитить от радиоактивного излучения. Это более сложные работы, так как приходится работать с уже построенным зданием и учитывать его особенности. Наши специалисты знают как это сделать, поэтому могут проконсультировать и реализовать ваш проект.