Этапы разработки проекта дома
| Наименование | Состав | Цена |
|---|---|---|
| Проект |
Проект дома
| от 40 000 руб |
Решение построить свой загородный дом обычно приходит не с бухты-барахты, а как хорошо продуманный ход в игре под названьем жизнь. Поэтому, скорее всего, Вы уже не раз задумывались о том, каким должен быть ваш дом снаружи и внутри, из чего он будет построен, сколько человек в нём будут жить, потому что без этой информации ни один здравомыслящий архитектор не согласится взяться за работу. Если Вас интересуют этапы разработки проекта собственного дома, значит, Вы относитесь к той категории людей, которые во всём ценят индивидуальность. В отличие от готового проекта, индивидуальное проектирование дома или коттеджа способно удовлетворить все Ваши пожелания, учесть Ваши требования, и воплотить Ваши мечты в реальность.
1. Выбор планировки этажей, наружного экстерьера, материалов для строительства
2. Утверждение прорисованных планов этажей
3. Разработка и утверждение 3D-модели здания
4. Создание архитектурного и конструктивного раздела
5. Создание инженерного раздела
Всё самое интересное начинается со встречи с профессиональным архитектором. Если у Вас нет такового на примете, Вы можете подать заявку в строительную компанию «Западный дом», специализирующуюся на загородном строительстве и проектировании.
В первую очередь рассчитывается общая площадь дома, а также определяется количество этажей, расположение дома на участке, его внешний вид и строительные материалы для его возведения. Затем детально прорабатывается внутренний состав помещений, планировка комнат, кухни, санузлов и т.д.
Выбор планировки этажей.
- Чем больше дом, тем дешевле себестоимость квадратного метра, это обусловлено геометрией. Но не надо впадать в крайности. Самая распространённая ошибка – замах сразу на большую площадь. Конечно, легко понять наших соотечественников, живших долгое время в тесноте и обиде городских квартир, но учтите, что лишние квадраты – это и лишние затраты: на отопление, освещение и уборку.
- Проходит мода на подвалы. Массивный фундамент с цокольным этажом «съедает» 25-30% стоимости всего дома. Какой смысл делать в тёмном подвале какие-либо помещения, если дешевле строить в высоту и ширину? Зарывать свои деньги в землю можно только в том случае, если на очень маленьком участке хочется много чего построить.
- Рационально иметь в доме два входа/выхода: один - со стороны подъездного пути, другой – для хозяйственных нужд.
- Гараж (на пару машин), баню или сауну выгоднее включать в общую площадь дома, чем строить их отдельно.
- Также, можно взять на вооружение совет: как можно ближе располагать между собой кухню, бойлерную и ванные комнаты, чтобы сэкономить количество труб по всему дому.
- Если в доме планируется проживание нескольких поколений, желательно чтобы каждому из них досталась собственная автономная область, например, отдельная комната + отдельный санузел. По европейским стандартам каждая спальня должна иметь собственный полноценный санузел.
- Чем больше площадь остекления, тем выше расходы на отопление. Жилые комнаты лучше размещать окнами на юг, а окна вспомогательных помещений – на север.
- Верхние этажи традиционно отводятся спальным комнатам. Дневная зона занимает первый этаж. Если вам в течение дня приходится «носится» вверх-вниз по лестнице, то нельзя будет сказать, что ваш дом хорошо спланирован.
Выбор наружного экстерьера.
Если интерьер предполагает дизайн внутренних помещений дома, то экстерьер определяется, как внешнее архитектурное и художественное оформление здания. Для украшения фасада используются фигурные карнизы, пилястры (колонны), ниши, наружные лестницы, а также скульптурные орнаменты, живопись и другие виды отделки.
С помощью различных элементов наружного дизайна можно создать не просто загородный дом, а например, старинную усадьбу, готический замок или коттедж в стиле модерн.
Выбор материалов для строительства.
«Три поросёнка» - это лучшая строительная сказка всех времён и народов. Резюме - самым прочным и надёжным будет каменный дом.
Каменный дом. Сюда можно отнести такие материалы как натуральный камень, кирпич, монолит, пенобетон, газобетон и т.п. Пенобетон, в свою очередь, может быть теплоизоляционным (лёгким) или конструкционным (тяжёлым), не уступающим по прочности кирпичу. Зато он в 5-7 раз теплее кирпича и очень влагостоек. Поэтому сейчас в строительстве широко используется комбинация кирпича и пенобетона.
За толстыми каменными стенами вам будет тепло зимой (при условии постоянного обогрева) и прохладно летом. Каменный дом теплоинерционен, поэтому он хорош для постоянного проживания, но не для периодических наездов, особенно в холодное время года.
Деревянный дом. Несомненно, дерево считается самым экологически чистым и дышащим материалом. Но только если строить его из таких брёвен, как раньше избы на Руси делали. Дерево в процессе эксплуатации имеет свойство рассыхаться и напитываться влагой, дом меняет свои размеры всю оставшуюся жизнь в зависимости от времени года.
Для деревянных домов нужна хорошая кровля и высокий цокольный этаж. А для противопожарной безопасности – специальная обмазка. Хорошо зарекомендовали себя дома из клееного бруса, но цена на них способна «задумать» любого.
Разработка и утверждение 3D-модели здания.
Трёхмерная модель дома создаётся на компьютере и позволяет разглядывать себя под любым углом зрения, с любого ракурса и расстояния, вплоть до "виртуальной" прогулки по Вашему будущему дому. Профессиональные 3D-разработчики достигают такого качества и реалистичности, что компьютерные фотографии бывает сложно отличить от реальных видов.
Создание архитектурного раздела (АР).
- Архитектурный раздел включает в себя следующие документы:
- Общие данные: ведомость основного комплекта чертежей, куда входят перечень листов комплекта и данные архитектурно-планировочного решения дома.
- Генеральный план застройки: план участка с расположением коттеджа.
- Трёхмерная графика объекта (без детализации интерьера).
- Поэтажные планы: планы 1-го и 2-го этажей с указанием всех размеров, маркировкой дверей, окон, и т.д.
- План кровли: вид сверху.
- Фасады: виды здания со всех сторон.
- Разрезы: виды коттеджа в разрезе, с указанием высот этажей и толщины перекрытий.
- Спецификация по окнам и дверям: ведомость всех дверных и оконных блоков, и их габаритные размеры.
- Экспликация полов 1-го и 2-го этажей.
К строительству своего дома готовился около года, обошел 5 строительных фирм. В Строительной компании "Западный дом" -понравилось Всё, начиная от работы менеджера и заканчивая работой бригады на всех этапах строительства! Изначально помогли определится с выбором проекта, подходящего по бюджету, согласовали планировку...
Сегодня хочу написать свой отзыв о Строительной компании Западный дом, которой мы доверили строительство нашего загородного дома.
Как только я стал счастливым обладателем своего кусочка земли, сразу возник вопрос о поиске строителей.
Мы совершенно ничего не смыслили в строительстве, поэтому
Заказали индивидуальный проект. Цена приемлимая, по срокам 4 недели.
Осталась довольна проектом, качественно подошли к работе(что не мало важно), уделили внимание всем мелочам.Спасибо
Создание конструктивного раздела (КР).
- В свою очередь конструктивный раздел включает:
- План фундамента: конструкции и сечения фундамента, спецификация его элементов.
- Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий.
- Лестница: основные размеры, сечения, привязка, спецификация элементов.
- Детали и узлы: примыкание различных конструктивных деталей друг к другу, сечения, спецификация.
Создание инженерного раздела (ИР).
- Раздел по водоснабжению.
- Раздел по канализации.
- Раздел по отоплению.
- Раздел по электроснабжению.