Что считается цокольным этажом и какова его цена? По строительным нормам, этаж считается цокольным, когда будет заглублен на 50% своей высоты и имеет подземную и надземную часть. Его основное отличие от подвала в том, что он имеет окна и естественное освещение. Вентиляция в цокольном этаже может быть как принудительная, так естественная. Чаще всего в цокольном этаже располагаются вспомогательные помещения, типа постирочной, бильярдной, помещение для хранения продуктов, спортивный зал и сауна с душевой, хранения вина, оружейной комнаты. Также некоторые делают там сейфовую комнату, и даже бомбоубежище. Цокольный этаж один из самых дорогих видов фундаментов и его стоит рассматривать только в том случае, когда вам необходимы дополнительные помещения или у вас маленький участок, или склон.
При правильном применении современных технологий, коттедж с цокольным этажом можно ставить практически в любой местности и с любыми грунтами. Перед строительством обязательно нужно провести геологоразведку.
Этапы строительства цокольного этажа
- Вынос проекта дома (вынос осей) на участок;
- Разработка грунта (механизировано);
- Прокладка коммуникаций;
- Укладка геотекстиля;
- Устройство песчано-щебёночного основания с вибротрамбовкой 400 мм;
- Устройство подбетоннной подготовки (бетон В7,5 М100) 100мм;
- Устройство наплавляемой гидроизоляции на подбетонку 2 слоя;
- Монтаж опалубки для фундаментной плиты ;
- Монтаж арматурного каркаса (ячейка 200*200мм, арматура d12 А3, 2 яруса);
- Бетонирование фундаментной плиты 300 мм (бетон М350 с вибрацией);
- Монтаж опалубки для стен цокольного этажа;
- Монтаж арматурного каркаса (арматура d12 А3);
- Бетонирование стен цокольного этажа 300 мм (бетон М350 с вибрацией);
- Установка штатной опалубки;
- Монтаж арматурного каркаса (ячейка 200*200мм, арматура d12 А3, 2 яруса);
- Бетонирование монолитного перекрытия 160 мм (бетон М350 с вибрацией);
После «посадки дома» на участок, определения высот, приступаем к копке. На этом этапе обязательно используются экскаватор, это может быть как колёсный, так и гусеничный. Но конечное выравнивание котлована, производится вручную, для того чтобы поверхность состояла из твёрдого грунта для предотвращения усадки. Иначе может пострадать не только цокольный этаж, но и весь построенный дом.
После того как котлован готов, приступаем к строительству монолитной фундаментной плиты. На дно котлована расстилаем геотекстиль, после чего послойно насыпаем песчано-гравийную смесь и утрамбовываем её. Это тоже один из главных этапов, так как правильное трамбовка основания является основой будущего дома. На этой стадии возможно закладка дренажной системы по периметру цокольного этажа. Обычно устанавливаются дренажные колодцы высотой около полутора метров, которые соединяются между собой дренажной трубой диаметром 150 мм. Поверх утрамбованный подушки заливаем подбетонную подготовку толщиной 100мм, она выполняется из бетона марки В 7,5. Подбетонка нужно для того, чтобы правильно нанести рулонную гидроизоляцию, она чаще всего выполняется в 2 слоя. Стыки проклеиваются и проплавляться газовой горелкой.
Затем вяжем арматурный каркас из арматуры диаметром 12 А500 по ГОСТу, применяем вязальную проволоку. В местах наших будущих стен и колонн, делаем выпуски арматуры. Производим монтаж опалубки из пиломатериалов. Толщина монолитной фундаментной плиты варьируется от 300 до 400 мм, здесь мы используем бетон марки В25, чаще всего заливается при помощи бетононасоса. Стоимость бетононасоса около 25000 рублей.
После того как бетон монолитной плиты наберёт необходимую прочность, приступаем к монтажу опалубки стен и вязки арматуры. Материалы здесь используются те же, что и при строительстве плиты. Холодный шов, который образуется между плитой и стенами, укладываем гидрошпонку, цена примерно 15000 рублей. Стены цокольного этажа заливаем одномоментно для создания целостности. Толщина стен варьируется от 300 мм до 500 мм. Иногда стены выкладывать из готовых фундаментных блоков. Внутренние несущие стены делаются либо монолитными, либо выкладываются из полнотелого кирпича. И монолитную фундаментную плиту, и стены цокольного этажа, вибрируем, с применением глубинного вибратора. При строительстве стен делаем выпуске для монолитного перекрытия.
Как за монолитной плитой, так и за стенами необходимо ухаживать. Летом поливать водой, а зимой прогревать.
К цокольному этажу относится ещё строительство монолитного перекрытия. Здесь применяем тоже технологию, что и при строительстве плиты. Толщина монолитного перекрытия 160-200 мм. Стоимость работ расчитываеться из количества залитого бетона.
Примерно через 30 дней, после того как бетон монолитных стен набрал стопроцентную прочность, можно приступить к гидроизоляции и утеплению. Гидроизоляция выполняется в 2 слоя. Для утепления применяем экструдированный пенополистирол толщиной 50-100 мм. ЭППС обладает низким водопоглощением и сохраняет свои свойства на протяжении долгого времени. Листы пенополистирола приклеиваются. Как надземная, так и подземная часть нуждается в защите, для этого применяется кирпич, ЦСП. Можно так же оштукатурить ЭППС по сетке надземную часть фундамента. А уже поверх защитного слоя можно выполнить декоративную часть. Для этого применяется цокольный камень и другие материалы.
Обратная засыпка котлована цокольного этажа производится песком, так как он обладает меньшим пучением, и не будет создавать излишнего давления на фундамент.
СК Западный Дом выполняет строительные работы под ключ по приемлемым ценам в Москве и Санкт-Петербурге.