Строительство современных коттеджей под ключ

Строительство современных коттеджей под ключ

+7 (985) 970-94-66
+7 (985) 970-94-66
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Москва, БП "Румянцево" корпус Е, подъезд 23, офис 4а Метро: «Румянцево»
Режим работы
Пн. – Вс.: с 10:00 до 21:00
Расчет строительства
Строительство коттеджей
  • Подготовительный этап строительства
  • Проектирование коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
  • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Каталог проектов
  • Проекты домов и коттеджей
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barn House
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, навесов, бань, беседок и барбекю
Наши работы
  • Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
  • Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Статьи
Акции
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Строительство современных коттеджей под ключ

Строительство современных коттеджей под ключ

Москва
Москва
Санкт-Петербург
+7 (985) 970-94-66
+7 (985) 970-94-66
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Москва, БП "Румянцево" корпус Е, подъезд 23, офис 4а Метро: «Румянцево»
Режим работы
Пн. – Вс.: с 10:00 до 21:00
Заказать звонок
Расчет строительства
Строительство коттеджей
  • Подготовительный этап строительства
    Подготовительный этап строительства
  • Проектирование коттеджей
    Проектирование коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    Строительство коттеджей под ключ
  • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
    Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
    Комплексная застройка коттеджных поселков
Каталог проектов
  • Проекты домов и коттеджей
    Проекты домов и коттеджей
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barn House
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
    Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, навесов, бань, беседок и барбекю
    Проекты гаражей, навесов, бань, беседок и барбекю
Наши работы
  • Строительство в Москве
    Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
    Строительство в Санкт-Петербурге
  • Камеры на стройках
    Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
    Отделка и ремонт
  • Проектирование
    Проектирование
  • Дизайн-проекты
    Дизайн-проекты
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Статьи
Акции
    Строительство современных коттеджей под ключ
    9709466@mail.ru
    Пн-Вс с 10:00-21:00
    Расчет строительства
    +7 (985) 970-94-66
    Обратный звонок
    Строительство современных коттеджей под ключ
    • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей
      • Подготовительный этап строительства
        • Подготовительный этап строительства
        • Расчет стоимости строительства
        • Осмотр участка и встреча
        • Подписание договора и начало строительства
        • Разбивка участка под строительство коттеджа
      • Проектирование коттеджей
        • Проектирование коттеджей
        • Индивидуальное проектирование
        • Внесение изменений в проект
        • Этапы разработки проекта дома
        • Дизайн-проект
        • Ландшафтный дизайн
      • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство монолитной фундаментной плиты
        • Строительство монолитного цокольного этажа
        • Строительство коттеджей из газобетона
        • Строительство коттеджей из кирпича
        • Строительство коттеджей из монолита
        • Строительство коттеджей из клееного бруса
        • Строительство перекрытий коттеджа
        • Строительство кровли коттеджа
        • Монтаж фасадов коттеджа
        • Дополнительные работы по коттеджу
        • Строительство бункеров и убежищ
        • Строительство домов из блоков
        • Строительство домов из газосиликатных блоков
        • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
        • Строительство домов из керамических блоков
        • Строительство домов из пеноблоков
      • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
        • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
        • Внешняя отделка в доме
        • Прокладка коммуникаций в доме
        • Ремонт в коттедже
        • Черновая отделка в доме
        • Чистовая отделка в доме
      • Комплексная застройка коттеджных поселков
    • Каталог проектов
      • Каталог проектов
      • Проекты домов и коттеджей
        • Проекты домов и коттеджей
        • Стиль Райта
        • Современные коттеджи
        • Стиль Barn House
        • Классические дома
      • Проекты деревянных домов
      • Проекты гаражей, навесов, бань, беседок и барбекю
    • Наши работы
      • Наши работы
      • Строительство в Москве
      • Строительство в Санкт-Петербурге
      • Камеры на стройках
      • Отделка и ремонт
      • Проектирование
      • Дизайн-проекты
    • Калькулятор
    • О компании
      • О компании
      • Сотрудники
      • Реквизиты
      • Лицензии и сертификаты
      • Контакты
    • Статьи
    • Акции
    Расчет строительства
    • +7 (985) 970-94-66
      • Телефоны
      • +7 (985) 970-94-66
      • Заказать звонок
    • Москва, БП "Румянцево" корпус Е, подъезд 23, офис 4а Метро: «Румянцево»
    • 9709466@mail.ru

    Какое необходимо разрешения для строительства дома?

    Главная
    —
    Информация
    —
    Статьи

    Оглавление

    1. Какова необходимость получения разрешения на строительство дома?
    2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство дома.
    3. Где получают разрешение на строительство дома?
    4. Что проверяют в процессе выработки разрешения? По каким причинам может быть отказано в выдаче разрешения?

    Какое необходимо разрешения для строительства дома?

    Первый этап строительства загородной недвижимости, заключается в получении разрешения на проведение строительных работ. Нормативно-правовым документом, регламентирующим данный вопрос, является 51-я статья Градостроительного кодекса.

    Под разрешением на строительство дома понимают документ, удостоверяющий соответствие проектно-сметной документации или СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка) с нанесенными обозначениями места расположения жилого строения, требованиям, предъявляемым градостроительным планом земельного участка, и дающий право застройщику производить строительно-монтажные работы.

    Какова необходимость получения разрешения на строительство дома?

    Перед обращением в соответствующие инстанции рекомендуем разобраться в нюансах и понять насколько это необходимо применительно к вашим условиям.

    1. Определите вид земельного участка разрешенного к использованию. Если земельный участок целенаправленно предоставлен для индивидуального строительства жилого дома, то получение разрешения требуется вразращения на строительство коттеджа обязательном порядке. В случае же выделения участка для ведения дачного хозяйства или садоводства получать разрешение нет необходимости.

    2. Для получения исчерпывающего ответа на вопрос, необходимо четко уяснить следующее – какой объект строительства вы собираетесь возвести. Если это гараж или иное сооружение вспомогательного назначения (не являющееся объектом капитального строительства), то необходимость в разрешении на строительство отсутствует.

    3.Так называемая «дачная амнистия», смысл которой заключается в следующем: регистрация права собственности на объект (жилой дом), созданный на участке земли, не выходящем за черту поселения, используемом для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства, производится без предъявления разрешения на его ввод в эксплуатацию. Последний документ выдается исключительно по предоставлению разрешения на строительство.

    Та же «дачная амнистия» (Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.06 в редакции №174-ФЗ от 17.07.09) устанавливает, что при государственной регистрации прав собственности обязательно предоставление пакета документов, подтверждающего факт создание объекта недвижимости и содержащего его описание. Для индивидуального жилого домостроения до 01.03.15 единственным документом, удовлетворяющим всем требованиям Федерального законодательства, является кадастровый паспорт.

    Исходя из вышесказанного, следует, если вы в состоянии до 01.03.2015 года не только завершить строительство объекта, но и предоставить пакет документов для производства государственной регистрации прав собственности, необходимость получения вами разрешения на строительство отпадает. Кроме того, необходимо помнить еще один немаловажный аспект. Все, что было сказано выше справедливо лишь в том случае, если вы не предполагаете совершение сделок с недостроенным объектом. В противном случае без разрешения на строительство процедура регистрации будет невозможна.

    Документы, необходимые для получения разрешения на строительство дома.

    Процедура получения разрешения на строительство начинается с заявления в орган, обладающий полномочиями для выдачи подобных разрешений. К заявлению прилагаются:

    • Градостроительный план участка застройки (земельный участок);Получение разрешения на строительство
    • Правоустанавливающие документы на участок застройки;
    • СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) с указанием места размещения объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

    Вышеперечисленные документы составляют полный пакет для получения разрешения, поэтому требования со стороны должностных лиц о предоставлении иных документов противозаконны, а, следовательно, необязательны для исполнения.

    Где получают разрешение на строительство дома?

    Полномочиями на выдачу данного документа в пределах своей компетенции обладают:

    • Федеральный орган исполнительной власти;
    • Орган исполнительной власти субъекта Федерации;
    • Орган местного самоуправления.

    В подавляющем большинстве случаев разрешение на строительство загородного дома (коттеджа) выдает орган местного самоуправления, расположенный по месту нахождения участка застройки (земельного участка), то есть администрацией муниципального района (другого муниципального образования). Составлением разрешения занимается структурное подразделение администрации муниципального образования – комитет (управление) по архитектуре и градостроительству.

    Что проверяют в процессе выработки разрешения? По каким причинам может быть отказано в выдаче разрешения?

    Орган, владеющий полномочиями на выдачу разрешений, проверяет наличие и достоверность документов, приложенных к заявлению, и соответствие СПОЗУ требованиям, предъявляемым градостроительным планом земельного участка.

    При наличии полного пакета документов и отсутствии в них несоответствий разрешение выдается заявителю не позднее чем через десять дней с момента получения уполномоченным органом заявления о выдаче.

    Если вам отказано в выдаче разрешения на строительство дома, должностное лицо уполномоченного органа обязано представить письменный мотивированный отказ, в котором в качестве аргументов допускается выдвижение следующих причин:

    • Пакет представленных документов неполон;
    • В представленных документах обнаружены несоответствия требованиям.

    Документ об отказе в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке, поэтому его получение носит обязательный характер.

    Разрешение на строительстве согласно требованиям Градостроительного кодекса выдается бесплатно, а срок его действия составляет десять лет.

    Строительная компания «Западный Дом» помогает в получении разрешения на строительство, при заказа проектирования и строительства вашего коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге. Оставляйте заявку на проектирование коттеджа и обращайтесь к нам по телефону за бесплатной консультацией.

    Также вам может быть интересно:
    Утеплённая шведская плита. Новые технологии для Российского фундамента Утеплённая шведская плита. Новые технологии для Российского фундамента

    Рассматривая фундамент как основание здания, многие забывают о его теплоизоляционном предназначении. Поэтому не всегда уделяется внимание будущей эксплуатации д...

    Свайно-ростверковый фундамент Свайно-ростверковый фундамент

    Когда будущий дом предполагается возвести на слабом и сжимаемом грунте или в нем в предусмотрен подвал, рекомендуется возводить фундамент свайный. Его проектиро...

    Кровля из натуральной черепицы Кровля из натуральной черепицы

    Несмотря на все большее проникновение высоких технологий в нашу жизнь, натуральные кровельные материалы по-прежнему не потеряли своей популярности. По ряду хара...

    Отмостка дома - защита фундамента от паводковых и дождевых вод Отмостка дома - защита фундамента от паводковых и дождевых вод

    Планируя строительство коттеджа, и уже представляя его во всей своей красе, мы не всегда задумываемся о долговечности конструкций. Все кажется таким простым и п...

    Наши работы
    Строительство газобетонного коттеджа с цокольным этажом в г. Мытищи
    Строительство кирпичного коттеджа на плитном фундаменте в Апрелевке
    Строительство кирпичного коттеджа на монолитной плите в Степаньково
    Назад к списку
    Строительство современных коттеджей под ключ
    +7 (985) 970-94-66
    +7 (985) 970-94-66
    Заказать звонок
    E-mail
    9709466@mail.ru
    Адрес
    Москва, БП "Румянцево" корпус Е, подъезд 23, офис 4а Метро: «Румянцево»
    Режим работы
    Пн. – Вс.: с 10:00 до 21:00
    9709466@mail.ru
    Москва, БП "Румянцево" корпус Е, подъезд 23, офис 4а Метро: «Румянцево»
    Строительство коттеджей
    Строительство монолитной плиты
    Строительство домов из газобетона
    Строительство домов из кирпича
    Строительство домов из монолита
    Каталог
    Проекты домов и коттеджей
    Проекты деревянных домов
    Проекты гаражей, навесов, бань, беседок и барбекю
    Компания
    Сотрудники
    Реквизиты
    Лицензии и сертификаты
    Контакты
    Наши работы
    Калькулятор
    Статьи
    Акции
    Кредит
    "Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" Ф. Достоевский
    © 2008-2024 Западный Дом
    Политика конфиденциальности
    +
    Отправка сообщения..
    Спасибо, Ваше сообщение принято!

    Мы свяжемся с Вами в рабочее время
    Рассчитать стоимость строительства
    Ваше имя*
    Телефон*
    E-mail
    Место строительства (населенный пункт, область)
    Ссылка или номер проекта
    Сообщение
    Параметры дома
    Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
    Отправить